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澳洲维多利亚州Armadale5卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号46544779
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:46544779

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澳大利亚维多利亚州Armadale房产的都铎·洛奇(Tudor Lodge)是阿马代尔(Armadale)的标志性建筑,它是一个占地2250平方米、临街面长大约38米的大受欢迎的房产。该房产面对绿树成荫的阿瓦隆路(Avalon Road),并提供了一个前所未有的机会来收购阿马代尔(Armadale)最大的一块土地,该土地横跨两个朝北的地契。

这是64年来首次公开出售该房产,它设有典雅的30年代朝北五居室加上一个书房,深深地融入了成熟的园林景观,并能通向朝北的泳池边,还配有游戏室和桑拿浴室。
该住宅具有宏伟的规模和维护良好的内部装修,还设有许多娱乐房间、家庭空间和安静的休息场所,而且还具有非凡的装修空间(经所在市政厅批准,该物业可以分契或改建)。

澳大利亚维多利亚州Armadale房产的此住宅设施包括双车位车库、带酒吧和厨房的朝北娱乐区、带闭路电视的安全系统、大理石露天壁炉和分体式加热/冷却系统。

都铎·洛奇(Tudor Lodge)有可能成为住宅区(经所在市政厅批准,该物业可以分契或改建),它也提供了一个难得的机会,能让您在一个一流的住宅环境中重新开发一块非同寻常的土地,从该房产可以步行去往商业街的咖啡馆到维多利亚花园、电车站、阿马代尔车站、普拉兰东村(Prahran East Village)和大卫王学校(The King David School),这样的步行方便程度丰富了阿马代尔的生活方式。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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