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澳洲南澳大利亚阿德莱德4卧2卫新房的房产

1 King William Street, Sa 5067, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 174平方米
土地面积: 254平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:46544777

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位于澳大利亚南澳大利亚州阿德莱德房产的这套宽敞现代的全新豪华公寓设有2个楼层,明亮的光线倾泻进4间卧室,采光极佳。此公寓坐落在备受追捧的东方公园(East Park)公寓项目,享有阿德莱德市(Adelaide)边缘中央公园的绝佳地段。对于那些想住在中心地段,享受各式便利设施的人群来说,此公寓是不二之选。这里距离中央商务区只有5分钟的步行路程,附近有很多公共交通工具,还有很多酒吧和餐馆。一旦您在这处超棒的中心地段生活,您便会发现自己紧邻许多学校和主要零售区,还可享受各种各样的服务。

公寓的2个楼层均设有起居空间,布局设计充分利用了各处空间。高档名牌厨房配有Waterfall意大利大理石台面和斯麦格(Smeg)豪华不锈钢燃气灶、不锈钢烤箱和洗碗机。

富丽堂皇的主卧套间非常宽敞,您可以直接通往阳台。

楼上设有2间客房,均配有入墙式衣柜和毛绒地毯,您还可以通往主浴室,距离楼上的起居空间也很近。楼下设有1间配备齐全的在家上班族客房套间,配有私密浴室,可供客人使用或者作为办公室。

第二起居空间也非常适合作为家庭办公室或者正式娱乐区,在那里您可以招待朋友,一起小酌一杯,还可以在阳台尽情欣赏阿德莱德公园(Adelaide Park)和中央商务区令人惊叹不已的美丽景色。

澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的这栋住宅还有许多细节,会让您对它恋恋不舍,包括:

- 2.7米的高挑天花板、管道式空调和斯麦格厨具;
- 木质地板和羊毛地毯;
- 厨房和浴室的意大利大理石台面;
- 可容纳2辆车的停车位和地下停车处的储物笼;
- 居民馆和健身房;
- 独一无二、令人印象深刻的空中天桥,设有观景台。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:46544777

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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