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澳洲南澳大利亚阿德莱德3卧2卫新房的公寓

1 King William Street, Sa 5067, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 164平方米
土地面积: 164平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:46544556

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位于澳大利亚南澳大利亚州阿德莱德房产的这栋豪华的次顶楼公寓非常明亮,地段优越,采光极佳,向您展示了舒适宜人的城市生活方式。此公寓坐落在最近完工的东方公园(East Park)公寓项目,享有阿德莱德市(Adelaide)边缘中央公园的绝佳地段,处处彰显着豪华与精致。公寓享有阿德莱德植物园(Adelaide botanical gardens)令人难以置信的漂亮景色,对面就是阿德莱德山(Adelaide Hills)。

高档名牌厨房使得起居空间熠熠生辉。厨房配有高品质的斯麦格(Smeg)不锈钢厨具、Waterfall意大利大理石台面、餐台、超大抽屉和充足的存储空间,在那里您可以享受烹饪的乐趣,和朋友们聚会。

厨房朝向沐浴在自然光线中的起居区和用餐区。住宅采用了开放式设计,在这里您可以尽情放松娱乐,几扇大门朝向您的私密阳台,在那里您可以在璀璨的星空下安静地品尝美酒。

宽敞的主卧套间设备齐全,配有多扇落地窗,这使得大量柔和的自然光线照射进卧室内部。主卧套间还设有别致的套内浴室,浴室里配有带双洗手盆的梳妆台、超大淋浴间和独立式浴缸,您还可以俯瞰令人称奇的辽阔景色。

另外的2间卧室均配有毛绒地毯和步入式衣柜,第二卧室同样配有令人惊叹的落地窗,您可以看到东北面的景观。

这栋住宅还有许多细节,会让您对它恋恋不舍,包括:
- 2.7米的高挑天花板、管道式空调和斯麦格厨具;
- 木质地板和羊毛地毯;
- 厨房和浴室的意大利大理石台面;
- 可容纳2辆车的停车位和地下停车处的储物笼;
- 居民馆和健身房;
- 独一无二、令人印象深刻的空中天桥,设有观景台。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:46544556

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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