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美国新墨西哥州科斯蒂亚总占地36421平方米的农场

Panorama Blvd, Costilla, New Mexico, United States

美国新墨西哥州科斯蒂亚的农场,Panorama Blvd,编号46485690 美国新墨西哥州科斯蒂亚的农场,Panorama Blvd,编号46485690
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 36421平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:46485690

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美国新墨西哥州科斯蒂亚房产的该物业为10英亩土地,您可在此享受自由与自然生态,壮美山景一览无余。土地周边有邻居,但与您的距离不会太近。该物业通向附近占地几千英亩的卡森国家森林(Carson National Forest)公园,您可在森林中徒步旅行、钓鱼、打猎和露营。距离便利店15分钟车程。距新墨西哥奎斯塔(Questa NM)或科罗拉多圣路易斯(San Luis CO)地区的餐厅和购物场所不到30英里。

物业附近就是陶斯(Taos)滑雪度假村。在十九世纪,该地区曾经是一座铜矿小镇,现该铜矿已废弃。今天的陶斯滑雪谷是由厄尼(Ernie)和罗达·布莱克(Rhoda Blake)于1955年创立的。当年,他们住在一辆11英尺长的露营车里,因为当地除了即将完工的本州旅社(Hondo Lodge)(现在是蛇舞公寓 Snakedance Condominiums)之外没有任何建筑。甚至在他们搬进小屋后,该建筑直到1963年才通电。厄尼和罗达一直住在新墨西哥州的圣达菲(Santa Fe)。厄尼管理着圣达菲滑雪场。

1956年,他们安装了第一台J-bar型滑雪吊椅。到1957年为止,这个滑雪度假村只有蛇舞(Snakedance)一个滑雪坡道。1957年,度假村安装了第二台吊椅——一台坡马(Poma)(拼盘式)吊椅。布莱克曾一度参与度假村的日常管理,处理接电话并告知有意向前来的游客提前数周预定行程是否合适。

1954年以来,陶斯滑雪谷一直是布莱克家族的产业,直到2013年12月,亿万富翁路易斯·培根(Louis Bacon)从布莱克家族手中收购该滑雪谷为止。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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