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美国加州圣何塞5卧8卫的房产

3 Burning Tree Road, Burning Tree, San Jose, California, United States

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房屋价格:

USD 8,250,000

约¥ 5,630万

咨询交易费用

建筑面积: 955平方米
土地面积: 1057平方米
房型: 5 卧 8 卫 4 车库

居外物业ID:46482817

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美国加州圣何塞房产的令人赞叹的庄园位于新港海滩设门卫的封闭式社区大峡谷附近,该庄园以奥克菲尔德(Oakfield House)闻名。该庄园可俯瞰大峡谷乡村俱乐部第三洞场地全景,面积约为10,270平方英尺。30英尺高的圆形门厅配有彩色雕花玻璃天窗、3英寸厚的桃花心木入口门和一个大吊灯。西班牙石灰石和胡桃木地板为该住宅增添了丰富的韵味,此建筑内有9个独特的壁炉、顶冠饰条、安装在全屋的雕花玻璃窗户、一部电梯、2道引人注目的楼梯、5个卧室套间和2个双车位车库。主厨厨房内设有食品升降机、岛台、备餐室、吧台及座位、步入式餐具室、高端厨具和一个设弧形落地窗的餐角,在这个位置可以欣赏球道全景。此住宅还设有一间配有铁艺天花板和玻璃天窗的餐厅、带入墙式橱柜的办公室、艺术室、配有石灰石壁炉和电动护窗板的大房间、下沉式湿吧、媒体室、客房/女仆套房和2间洗衣房。楼上有一间多功能房,配有一间度假村级主套房,套房配有观景台、两个步入式衣帽间、可伸缩投影屏幕、两个壁炉、一间客厅和五星级浴室。美国加州圣何塞房产的该庄园的地下楼层设有一间游戏室、酒吧风格的品酒台、桑拿浴室、健身房、品酒室和剧院。此住宅豪华的庭院设有入口天井,里面配有华美的铁艺和木料大门、7处水景、石灰石铺面、室外淋浴和一间厨房,厨房内有维京牌烧烤设备、冰箱和水槽。

配套设施

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居外物业ID:46482817

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Gia Langevin-Dalmacio

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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