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美国威斯康星州阿普顿总占地8166平方米的商业地产

2701 North Oneida Street, Appleton, Wisconsin, United States

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美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364 美国威斯康星州阿普顿的商业地产,2701 North Oneida Street,编号46473364
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2337平方米
土地面积: 8166平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 21
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:46473364

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北门购物中心(Northgate Shopping Center)位于北国大道走廊沿线,是一个100%被租用、以费森尤斯医疗公司(Fresenius Medical Care)为主的零售中心,位于威斯康星州的阿普尔顿(Appleton)。 北门购物中心由7名租户组成,总占地约28,050平方英尺(25,155平方英尺可租)。鉴于租赁的性质,业主责任很小,因为业主只负责屋顶、结构和停车场的基本维修和更换。这是一处交钥匙物业,由专业物业管理公司妥善维护。租户条款及业务性质多种多样,可提供坚实的投资机会。该物业拥有巨大的上行机会!附近的其他全国性零售商包括沃尔格林、科尔、宠物用品公司(Pet Supplies Plus)、美元树公司(Dollar Tree)、CVS药房。该物业5英里以内的人口超过137,000人,1英里以内的家庭平均收入超过52,000美元。预计10英里内的消费者零售支出将超过13.7亿美元。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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