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泰国曼谷1卧1卫新开发的公寓

泰国【曼谷河西公馆】湄南河畔,吞武黄金区,600米即达bts站, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:46463484

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【项目详情】
项目名称:曼谷 Hype Sathorn Thonburi(河西公馆)
开发商: Pattaranun Asset Co Ltd.
占地面积: 7-0-53菜 (约11200平方米)
项目类型: 8层公寓共5栋(907个单元) 1层为停车场
客梯数量:每栋2部(共10部)
主力户型:开间25.2 ㎡ 1居35-43 ㎡
装标:精装修赠送家具家电包
停车位:约297个
项目位置: Soi Charoen Nakhon 22
❖600 m到达深绿色BTS silon线Krung Thonburi站
❖600 m到达未来通车金色线
❖400 m到达商场Sena Fest
❖1 km到达泰国顶级大型商贸综合体Icon Siam
❖3.5 km到达Saint Louis医院
公共设施:泳池、健身房、协同办公区、协同烹饪区、拳击室、花园、便利店
项目单价:2万人民币起
物业费: 每月45泰铢/平方米(过户时预付一年)
维修基金: 500泰铢/平方米(过户时一次结清)
交房日期: 2020年第4季度

目前卖家都开始追求自然以风景结合的好区域,未来湄南河畔是下一个房产市场的中心区域,现在是投资好区域的好时机。

Property Perfect跟日本的住友和GrandAsset一起将在湄南河打造一个高端会呼吸的豪宅。

未来的HYPE项目附近像尚思睿,阿南达、普夏也都瞄准了湄南河滨区域的房产市场,因为除了河畔的Iconsiam以外,主要这条BTS是沿着席隆六站就到暹罗。此区的房价确是素坤逸沿线一半不到的价格。

该项目设计“随风而行”灵感来自利用空间创造居家般的舒适感,将内部扩展到5米宽,可以在中间种植大树。露天空间还可以让阳光照射,微风吹拂到内部真正感受到的吹制自然。当回到家中时,能拥有各种各样的放松方式,把生活中的每一天都变成一个游戏日,让您和家人、朋友真正享受到自在快乐的完美品质生活。该项目以”GOWITHTHEFLOW”理念而著称。

同等的品质项目,价格却要远远低于周边竞品项目,25㎡起总价仅需50万人民币,堪称湄南河畔最优性价比项目。

——区位介绍——
Hype Sathorn Thonburi项目位于曼谷吞武里Thonburi,靠近湄南河,周边繁华而热闹。距离BTS Krung Thonburi站仅有700米,走捷径穿过小巷300米也可到达该站。该站也是曼谷绿色线和黄金线的交汇点,与Krung Thonburi BTS站交汇的黄金线将于2019年完成第一期建设,2023年会全线贯通,届时该区域的辐射效应将进一步加强。

在1KM范围内,能够抵达被称为“泰国华尔街“的金融城——席隆Silom,该地区内贸易繁荣,生活配套齐全,办公室众多,交通基建完善,是曼谷经济最繁荣的交汇点。距离未来东南亚最大的商场——IconSiam仅1公里,5分钟便可到达。


——生活配套——
【商业】
一:HYP距离ICONSIAM 1KM
1.泰国第一间高岛屋与苹果直营店皆进驻
2.30国料理与米其林餐厅 满足所有挑剔品味
3.室内水上市集与文物博物馆展现艺术与文化能量
4.商场进驻近500家国际与泰国品牌

二、HYPE距离Bangkok Observation Tower 1 KM
1.泰国第一座城市摩天大楼,总高459米
2.预计于2019年完工落成
3.将是曼谷的新地标,如同中国的广州塔-样,吸引全球的游客前往参观

三、HYPI距离摩天轮夜市2KM
曼谷摩天轮夜市又名河畔夜市,是全亚洲最大夜市,由旧码头仓库改建而成,与传统夜市相比,环境整洁、小资情调更浓。
这里美食、手工艺品、服饰应有尽有,店铺按种类划分区域,商品价格较高,记得要砍价。
夜市旁有据说是世界转速最快的摩天轮,坐在上面观赏湄南河夜景,体验极佳。

四、HYPE距离的唐人街3kM
曼谷唐人街是城区最繁华的商业区之一,其规模及繁华程度, 在东南亚各地的唐人街中,堪称魁首。这座富有华夏风采的名副其实的"中国城",长约2公里,矗立在泰京城西,由三聘街、耀华力路、石龙军路三条大街以及许多街巷连接而成。它是老曼谷的街区之一,已有近200年历史。

五、HYPE距离暹罗广场5KM
泰国最知名的购物中心,跟日本新宿区、台湾西门町一样,聚集了很多国际连锁店和学校、书店、酒吧等。是曼谷的年轻人最喜欢聚集的地带。地铁六站即可抵达HYPE。

【酒店】
不仅有The River by Raimon Land等泰国著名的豪宅,更是齐聚喜来登酒店、东方文华酒店、希尔顿酒店、香格里拉大酒店等五星级酒店,将湄南河沿岸的高端居住属性,展露无遗。

【学校】
距离什鲁斯伯里国际学校Shrewsbury International School—2.1公里
距离Assumption suksa School—2.8公里
距离朱拉隆功大学Chulalongkorn University—4公里
距离韦伯斯特大学Webster University Thailand—5公里
距离Assumption College Bangrak—3.7公里

【医院】
距离HYPE项目1.7公里——三美泰医院
三美泰医院成立于1979年,是泰国同行业中处于领先地位的私立医院集团,被认为是东南亚最先进的私立医院之一。1999年,获得联合国卫生组织(WHO)和联合国儿童基金会(UNICEF)共同颁发的母婴友好医院奖,这是一项在国际上得到广泛认可的奖项,是泰国第一家获此殊荣的医院。自成立以来,在曼谷共有7家隶属医院。

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配套设施

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平面图

泰国Bangkok曼谷的公寓,泰国【曼谷河西公馆】湄南河畔,吞武黄金区,600米即达BTS站,编号46463484 泰国Bangkok曼谷的公寓,泰国【曼谷河西公馆】湄南河畔,吞武黄金区,600米即达BTS站,编号46463484

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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