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泰国普吉2卧2卫的公寓

Bang Tao, Phuket

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 301平方米
土地面积: 391平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:46442331

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物业特色

这项目将建有42套两/三卧室别墅。为普吉岛房地产投资不容错失的选择。
房产自2007年开始在普吉岛建立。在过去十多年期间,我们致力设计及建造巴厘岛风格的豪华别 墅。品牌背后代表着上乘的用料,对细节的专注及雅致的品味。这力求完美的态度让我们在普吉 岛房产领域上树立了卓越的信誉并屡获奖项。其中包括在2009,2012,2013及2015年赢得由泰国房地产 大奖颁发的“普吉最佳别墅”的名誉及”泰国最佳别墅“项目中的“高度推崇”奖。
选址在幽恬的小山坡上,环抱山景的这个项目 为我们十年内第六个别墅区。地点旺中带静,为岛上的 理想投资地点。
作为一所专业的房产项目公司,我们坚持以顶级国际标准来开发每所项目为宗旨理念。无论是作为海外 投资选择,或是为了家人添置海外度假别墅,这别墅都是您的不二选择。

臥室数量 兩或三卧室
游泳池 4 X 10 米
地皮面积 从 391 平方米起
售价 1690万泰铢
建築面积 301-390平方米
家私配套 169万泰铢
产权类别 永久 /租赁产权
交房日期 签合同后10 个月
产权类别 永久 /租赁产权
出租管理服务 有
备注 : 价钱已包括游泳池,园林美化,空调, 衣柜及厨房安装。

5年固定保证6%每年回报

对于希望把别墅出租赚取租金回报的业主,开发商 提供5年的保证回报固定
细节如下:
➢保证回報率为5年 x 6% ➢每年免费入住30天(免水、电)
条款和条件:
➢不接受买方对别墅的设计及选用材料提出更改。
➢业主须要购买指定的家具及用品配套来配合出租用途。
➢租赁服务由业主正式收房子的日子开始生效,为期五年。
➢租金收益將每六个月发一次
➢每年业主可享有长达30天免费入住。按点数计算。每年业主有30个点来分配入住时间: 高峰季节:12月20号到2月28 号 (每晚入住需要3个点) 旺季 :12 月1-19 号,3月1 号- 4 月30 号,7月15号- 8 月15 号(每晚入住需要2个点) 淡季 :5月1号-7 月14 号,8月16号-11月30 号 (每晚入住需要1个点)
➢必须提前90天预订。
➢假如业主的別墅在预订日子里有客人入住,管理方会安排业主入住开发商????下等同或更高房数的別墅。
➢业主有责任维护房子结構、花园、泳池及有关共公地方于良好狀态。
➢对于由租客导致的损耗及破坏,將由租赁管理负责维修或更换。
➢在出租5年期结束后,开发商 租赁管理將负责把别墅维修到原来狀态。但不包括一般折旧情况。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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