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美国德克萨斯州奥斯汀总占地545800平方米的农场

16177 Flintrock Road, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1168平方米
土地面积: 545800平方米
房型: 11 卧 10 卫 5 车库
房龄(年): 21

居外物业ID:46417853

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其为一座绝佳的牧场式住宅,坐落在一处135英亩的如画地块上,将乡村美学和现代奢华无缝结合。布局华美的露台和种有修剪整齐的树木的庭院环绕着住宅主体,包括主住宅、两栋独立客房、一处办公室/书房区和一处气候控制的五车位车库(带太阳能电池板)。工作室/健身室呈独立结构,另有一间配有六间马厩的谷仓和一个骑马竞技场。主住宅设有4间卧室、3间全浴卫生间及1间半浴室,占地4,948平方英尺,可提供令人惊叹的全景,包括无边缘游泳池和周围场地(带宽敞的开放式起居、餐饮和厨房区)。起居兼用餐区配有石灰石装饰的长叶松木地板和雄伟的石制壁炉。除了一览无余的景观,主套房还配有一台壁炉、按摩浴缸、步入式淋浴间、两间盥洗室、两个水槽和大理石台面。该房产包括三口井、一个储存容量为3,000加仑的雨水收集设施、一个设有五个隔间的设备仓库和一条小溪。这处独特房产距离奥斯汀(Austin)市中心只有25分钟的路程,并可方便到达71号、290号和360号高速公路,发展空间巨大。欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

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居外物业ID:46417853

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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