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日本1卧1卫的房产

中央区, Tokyo, Japan

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日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457 日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457 日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457 日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457 日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457 日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457 日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457 日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457
房屋价格:

JPY 11,800,000

约¥ 75万

建筑面积: 17平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 37
其他属性:

居外物业ID:46417457

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物业特色

高级地段 2条线路2分钟到达车站
物業名稱 : ヴェラハイツ日本橋箱崎

【具体物业信息】
【楼层】4楼/12层建
【使用面积】17.16㎡
【阳台面积】2.62㎡
【建造年份】1982年
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】4,500日元/月(约290元)
【修缮费】2,230日元/月(约144元)
【现状】出租中
【租金】 68,000日元/月(约4392元)

公寓是位最近车站走路2分钟,一线直达表参道,涩谷,出行非常方便。车站周边走路350米之内,餐饮店、银行、便利店、超级市场、学校、公园等生活设施一应俱全,生活十分便利。专家预测,到2040年为止中央区人口没有大幅度增加,但也没有大幅度下降,处于维持现状的水平。这是非常优秀的数值,能保证投资房产的出租率。


交通出行
半蔵門線「水天宫前」站徒歩2分钟
日比谷線「人形町」站徒歩8分钟


所在区域
中央区是东京都内23个特别区之一,由于其位于23区的正中央位置之故,因而得名。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区,除此之外,包括银座,大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥,以及以鱼货市场出名的筑地皆位于本区范围之内。另外,全日本最贵的地价就在中央区的银座。

配套设施

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平面图

日本TokyoTokyo的房产,中央区,编号46417457

居外物业ID:46417457

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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