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美国加州维斯塔5卧7卫的房产

676 Vista Lane, Vista, California, United States

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房屋价格:

USD 6,350,000

约¥ 4,532万

咨询交易费用

建筑面积: 538平方米
土地面积: 711平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库

居外物业ID:46405859

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美国加州维斯塔房产的这座住宅为一套优雅的托斯卡纳风格的住宅,走进这栋住宅,您会看到壮观的全景海洋、卡特琳娜(Catalina)和市中心的乡村景色。这个占地面积约为5400平方英尺的住宅在2002年完全重建,最后两任业主继续翻新房子,使它成为拉古纳(Laguna)最好的房子之一。当您穿过房子时,你会看到充足的自然光、高高的天花板和令人叹为观止的全景海岸景观。美国加州维斯塔房产的该住宅配有5间带浴室的卧室,外加两间半浴室。在二楼,您可以用美食厨房、家庭房和餐厅打造很棒的房间格局。厨房配有商业厨具设备、大型中心岛台、双水槽和步入式餐具室。几步之外是主客厅,有引人注目的壁炉和落地双扇玻璃门,其可通向露台,驻足其上,您可以看到令人敬畏的海洋和卡特琳娜的风景。另外两间带浴室的卧室也在二楼。
在低层,设有另外两间海景卧室、主卧套房和洗衣房。进入宽敞的主卧套房,您会看到高耸的天花板和落地双扇玻璃门,其可通向带壁炉的海景露台、带相邻水疗中心的游泳池和额外的休息区。主浴室设备齐全,配有独立的梳妆区、浴缸和独立的淋浴间,还有两个卫生间。主卧室还有一个宽敞的步入式衣帽间,有充足的空间和定制的橱柜。住宅配备一部电梯,3车位环氧地板车库,人造彩柱和天然木门。

配套设施

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居外物业ID:46405859

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Halsey Williams

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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