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日本1卧1卫的房产

西新宿4-17-10, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 12,900,000

约¥ 83万

建筑面积: 21平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 38
其他属性:

居外物业ID:46396373

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物业特色

物業名稱 : ライオンズマンヨン西新宿第5
【具体物业信息】
【格局】1室,厨卫设备齐全
【楼层】1楼/5层建筑
【使用面积】20.79㎡(不含阳台)
【阳台面积】2.29㎡
【建造年份】1981年8月
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】8690日元/月(约568元)
【修缮费】7800日元/月(约510元)
【现状】出租中
【租金】65000日元/月(约4251元)

公寓到车站近需徒步5分钟,一线直达新宿,六本木车站,筑地车站,出行非常方便。新宿商区也在徒步范围内。众所周知,新宿商区有著名的各大百货店,饮食店,购物非常方便。并且公寓附近也有餐饮店、银行、便利店、超级市场、学校、公园等生活设施一应俱全,生活十分便利。目前租客租约稳定,买入即可收租!

【交通出行】
大江戸線「西新宿五丁目」站徒歩5分钟
此线路可达银座,六本木,新宿,上野等购物娱乐场所,也可去往东京大学等高等学府,还可以到达都厅等政府机关。利用人群广泛。

【所在区域】
东京都·新宿区是东京都内23个特别区之一,也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。东京都厅(都政府)位于新宿区内,是整个东京都的行政中枢。新宿区位在东京市区内中央偏西的地带,区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一,包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经。以新宿车站为中心,以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心,东京都的行政中心东京都厅就位在此处,除此之外周遭还包围了许多大型企业总社所使用的摩天大楼,此超高层建筑群是东京地区最早形成的类似区域。东京车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地区,其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店“高岛屋时代广场”与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社.相对于西新宿的现代化与整齐,新宿车站以东的东新宿地区,则是最热闹的传统商业街地区,以歌舞伎町而闻名。此外,日本著名私立学府—“早稻田大学”也在本区。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,西新宿4-17-10,编号46396373

居外物业ID:46396373

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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