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日本1卧的房产

東五反田4-7-24, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 19,900,000

约¥ 130万

建筑面积: 22平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:46396372

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物业特色

日本 东京 品川区 公寓 | 高层公寓 好地段 上班族的理想房

【具体物业信息】
【格局】1室,厨卫设备齐全
【楼层】8楼/ 14层建筑
【使用面积】22.04㎡(不含阳台)
【阳台面积】1.84㎡
【建造年份】2000年12月
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】8370日元/月(约561元)
【修缮费】5740日元/月(约385元)
【现状】出租中
【租金】83250日元/月(约5586元)

公寓距离车站仅8分钟,五反田车站附近较为热闹,有许多饮食店,商店。往前两站是著名购物商业区域,往后两站是大型办公楼林立区域。对于上班族来说是通勤非常方便的地方。还徒步去品川车站,品川车站周围有许许多多的办公楼,因此是上班族的理想租房场所。

【交通出行】
JR 山手線「五反田」站徒歩8分钟
都営淺草線「高輪台」站徒歩5分钟
JR 山手線为环线,可达涩谷,新宿,池袋,秋叶原,上野等繁荣购物区。利用率非常高,山手线附近的房价也相对较高。

【所在区域】
东京都·品川区
是东京都内23个特别区之一,西望富士山,东凭东京湾,是东京的海关区。2003年建设而成的JR东海道新干线品川新站,使得品川成了东京圈铁路交通网络的核心(另外两个是东京车站和北侧的上野)。品川站东侧出口周围的大型复合都市地带也随之开发完成。为迎接2020年奥运会,品川区被定为东京都的重点开发区域,将来的成长令人期待!

配套设施

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居外物业ID:46396372

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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