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美国加州旧金山总占地890平方米的商业地产

131 Franklin Street, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135 美国加州旧金山的商业地产,131 Franklin Street,编号46390135
房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 890平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:46390135

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美国加州旧金山的商业地产拍卖
9,580平方英尺的办公/零售空间,开发机会多样。位置优越,邻近推特(Twitter)、Zendesk、杜比(Dolby)、国王巷(One Kings Lane)、优步(Uber)和WeWork等科技公司。该房产得到MUNI和B.A.R.T运输系统的支持,可以直接进入旧金山、奥克兰、硅谷、东湾和所有地区机场。

购买这一房产可以让外国高管在不到一年的时间内获得美国绿卡(包括中国)。请咨询您自己的移民律师。

看房:太平洋标准时间3月1日和15日星期五上午11点至下午2点。
拍卖:太平洋时间2019年3月29日星期五下午12:00当场进行
加州经纪人Jeff Ashby。 房产中介编号:01526627。买方也可提出自己的价格。
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配套设施

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居外物业ID:46390135

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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