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美国佛蒙特州ReadingReading的住宅用地

5000 Route 106, Reading, Vermont, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:46354347

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物业特色

The right dose of Vermont living:high meadows, mountain views, in the heart of horse country near Woodstock, end of the road, and complete privacy. Warner Hill Farm’s beginnings as a late 1700s sheep farm have been transformed into a comfortable, but distinguished property that has been on the cover of House Beautiful and featured in Architectural Digest.For the last hundred years, Warner Hill Farm has been a retreat for a prominent New York family. The grandfather’s European travels in the 1920s inspired the incorporation of Old World elements: a gracious courtyard, an addition to the brick farmhouse with Dutch gables, and formal gardens.Today, this well-stewarded property, with its own helipad, is sited on 120 acres and is one of the most exceptional properties in Vermont. A gated one-mile drive wends up through the trees to open on to a verdant landscape of rolling meadows and ponds. To the west there are expansive views of the mountains and lavish sunsets. The home has a gourmet kitchen, five bedrooms, 6.5 bathrooms and spacious living spaces. Connected by a breezeway is a guest room ensuite.Behind the house is a stone patio next to a deep, clear pond fed by a cascading waterfall. A gym, office and home theater can be found across the courtyard. Outbuildings include a 4-stall horse barn, which is attached to a party barn with a massive stone fire place and cathedral ceilings. A short walk down an allée of maple trees is the pool. Also, on premise is a caretaker’s house/guest house with 3 bedrooms and stunning views. There is an extensive network of trails for walking, cross-country skiing or riding, and connects to GMHA trails. Conveniently located near Killington and Okemo for skiing.2.5 hours from Boston and 4.5 hours from New York City. Additional acreage may be available....

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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