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澳洲新南威尔士州尤米纳比奇5卧2卫的独栋别墅

4 Laurel Place, Umina Beach, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的独栋别墅,4 Laurel Place,编号46313645 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的独栋别墅,4 Laurel Place,编号46313645 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的独栋别墅,4 Laurel Place,编号46313645
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:46313645

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物业特色

UNIQUELY DESIGNED 5 BEDROOM FAMILY HOME!

Situated in a sunny quiet cul de sac in the ever popular South Umina area, this truly unique 5 bedroom 2 bathroom tudor style family home was lovingly owner built and incorporates a classic charm with a practical design that will surely appeal to those buyers looking for a home with a difference!
Designed with steel frames and joists, with exposed timber beams throughout, the home has been constructed for solidity and longevity offering piece of mind for the lucky new owner.
Meticulously crafted and styled, this wonderful home features:

- Master bedroom with built in robes
- Beautiful custom designed solid timber kitchen
- Sandstone feature wall in main living area
- Combustion fireplace
- Australian red cedar staircase
- Enormous attic space for storage
- Spacious main bathroom
- All bedrooms with built in robes
- Slate floors throughout ground level
- Low maintenance paved backyard
- Inground pool
- Drive through tandem garage
- Short level stroll to the golden sands of Umina Beach
- A few minutes drive to Umina Beach shopping strip

This is not your average home and with a level of detail not found in more modern homes, this truly one of a kind 5 bedroom 2 bathroom property is an absolute must see for buyers who can appreciate the thought, care and effort that has gone into creating this exceptional family home!

Contact Liam McAuliffe on 0432 448 154 to arrange an immediate inspection.

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的独栋别墅,4 Laurel Place,编号46313645

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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