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日本1卧1卫的房产

博多駅南1-14-33, Fukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan

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日本Fukuoka Prefecture福冈市的房产,博多駅南1-14-33,编号46313643
房屋价格:

JPY 6,800,000

约¥ 44万

建筑面积: 20平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:46313643

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物业特色

【具体物业信息】
【格局】1室,厨卫设备齐全
【楼层】5楼/8层建筑
【使用面积】20.23㎡(不含阳台)
【阳台面积】2.85㎡
【建造年份】1996年11月
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】4500日元/月(约301元)
【修缮费】8100日元/月(约547元)
【现状】出租中
【租金】43000日元/月(约2881元)

公寓在博多车站附近,博多车站附近非常热闹,饮食店,百货店等,生活所需设施都有,十分方便。租约十分稳定。回报率非常高,适合投资新手。

【交通出行】
市营空港線「博多」站徒歩8分钟
JR鹿兒島本線・九州新幹線「博多」站徒歩8分钟
博多车站是福冈市最主要的交通枢纽、也是最熟闹的车站之一。可以直接去往机场,也可以通往各个其他区域。是福冈的主要线路之一。

【所在区域】
福冈市·博多区
福冈县位于日本列岛西部、九州北部,是九州岛上最大的县, 福冈是九州首府,是九州的经济中心、文化中心等等,福冈市的天神则是福冈最繁华的商业中心。福冈市中央区中央区是福冈市的7个行政区之一;在日本,除了东京和大阪之外,此区是唯一一个人口密度超过每平方公里1万人的行政区。福冈城遗址以及福冈市内最主要的商业区天神也位于此区内。

配套设施

日本Fukuoka Prefecture福冈市的房产,博多駅南1-14-33,编号46313643

居外物业ID:46313643

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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