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澳洲新南威尔士州悉尼8卧4卫的房产

97 Elizabeth Bay Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 3326平方米
房型: 8 卧 4 卫

居外物业ID:46300999

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一处安全的复合式家庭住宅,地处悉尼最高端的海滨飞地之一的中心地段,距离悉尼中央商务区不到3公里;其坐落于世界上最优质的海港之上,必将以其纯粹的优雅、广阔的空间和绝佳的海景让您叹为观止。“Tresco”是一座地标性的1868年代精品住宅,拥有无与伦比的优雅、风格和历史传奇性。这座宏伟住宅周边环绕有约3,326平方米的起伏公园式场地,是早期维多利亚时期意大利建筑的光辉典范。

其一流的划船设施包括一座极为理想而独特的深水码头,该码头配有双面船坞和延伸到悉尼港的额外防波堤柱;且如有需要,还可提供一个足以停泊一艘大型游艇的浮桥平台。这里还设有一座壮观的私人海水游泳池、船屋和精心设计的景观花园,该花园可为各种大型和中型娱乐活动提供场所,并有满载船只的港口作为其绝佳布景。

这座宏伟的砂岩庄园由著名建筑师托马斯·罗(Thomas Rowe)设计,融合了传统奢华和现代整修设施,拥有巨大的传承价值。其室内装饰极为华丽,包括拥有装饰性的高挑天花板及遍布全屋的装饰细节。这里有宽敞的正式和休闲起居空间可供选择,还有七间卧室、两间书房/家庭办公室和两间厨房。一座配备齐全的独立式两居室管理员公寓位于双车位车库上方,而之前的马厩则已被改造成宽敞的办公室和地下室。

“Tresco”已完成了完美的修复工作,对细节极尽关注,现在是一处极富特色且优质的绝佳天堂。该住宅拥有绝佳的空间感,可提供独特的生活方式,让您一见倾心;且在未来有巨大潜力进行创造性整修或重新设计,以真正利用其绝佳地段,很少有住宅能有如此特质。该住宅地处高端的伊丽莎白湾环路(Elizabeth Bay Loop)的绝佳地段,步行即可到达波茨角(Potts Point)的餐厅、酒吧和夜生活场所,从这里步行即可到达拉什卡特湾(Rushcutters Bay)和海港前滩。

“Tresco”不仅是一处居所,更是一种生活方式,它彰显出一种罕见的历史美,是一座代表过去的时代的阶级、风格和特色的地标性建筑。该住宅可让您在伊丽莎白湾(Elizabeth Bay)最大的一块土地上拥有一片孕育着澳大利亚历史的地块,这是一次极其难得的机会。欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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居外物业ID:46300999

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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