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美国佛罗里达州塞拉布雷逊6卧7卫的公寓

501 Longmeadow Street, Celebration, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 646平方米
土地面积: 1578平方米
房型: 6 卧 7 卫
房龄(年): 26

居外物业ID:46259281

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美国佛罗里达州塞拉布雷逊房产的这栋优雅住宅位于市中心,坐落在塞拉布雷逊(Celebration)最古雅、最漂亮的一条街道上。巨大的环绕式门廊为您提供朗梅多公园(Longmeadow Park)和赛马场公园(Hippodrome Park)的壮观美景。当您踏进这栋令人惊艳的智能住宅时,您就会感受到无与伦比的时尚、优雅和舒适。美国佛罗里达州塞拉布雷逊房产的本住宅最近经过全面整修,铺设了华丽的深色木地板和厚厚的长毛绒地毯,设有奢华浴室和宽敞的美食厨房,厨房里配有出色的定制木质橱柜、石质台面和嘉格纳(Gaggenau)牌电磁炉。此外,这栋定制住宅还采用了最新技术,包括可通过语音激活的Control4智能家居系统、带键盘锁的高清安全摄像头、路创(Lutron)照明和最先进的4K家庭影院(配备运动座椅)。该系统安装于2018年,采用了最新的Control4技术。在过去的几年里,这栋漂亮住宅在全面整修和智能家居系统上花费了100多万美元。住宅花费的每一笔费用都恰到好处!所有卧室的衣柜都配备了高品质的整理系统。宽敞的家庭活动室毗邻厨房,配有漂亮的木质拱形天花板和窗户,您可以透过窗户欣赏朗梅多公园令人叹为观止的美景。家庭影院同样经过全面整修,配有最先进的设备,非常适合观看最新上映的电影。后院还设有最近整修过的私密泳池、水疗设施和热带风格阳台,阳台配有可伸缩屏风。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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