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泰国曼谷1卧1卫新开发的公寓

泰国曼谷 奈斯特71号公馆,素坤逸核心区域 投资好选择, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 24平方米
土地面积: 24平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:46256523

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【项目详情】
项目名称:曼谷奈斯特71号公馆
开发商:The Nest Property Co., Ltd.
地理位置:Sukhumvit 71 Predi Soi 2
项目产权:永久产权
占地面积:5084平方米
项目类型:5栋8层围合式社区公寓
总户数: 515户住宅
项目户型:
单身公寓(24.68-25.36㎡)
一居室(28.96-33.13平方米)
两居室(41.52-47.22平方米)
项目均价:2.4万元/平方米起
施工日期:2019年第1季度—2020年10月

【项目介绍】
走进71号公馆社区,户外花园立即映入眼帘。花园内还设有阳光房休息大厅,迎接每一位新入住或回家的业主,自然且温馨,还有面对花园和泳池景观的大型健身房。业主免费使用,无需额外缴费。

公寓大楼内部,有宽敞明亮的大型接待大堂及休闲区,让等待和休息的时间,变得更舒适。另外该社区以人与人之间的互动来往为理念,建造了共享办公空间、社交会议室,可以与其他住户共享办公环境,或聊天玩游戏,迅速建立人脉圈。

公寓社区内配备了25米长、6米宽的大型标准游泳池,供业主游泳健身、休闲娱乐,同时贴心的建造了儿童泳池,供儿童在更安全的环境中玩乐。

除了可步行至轻轨站外,公寓也提供往返于轻轨和社区的业主专用接驳车,每天轻松出门入户。公寓的安保设施也非常完善,必须拥有楼层专用钥匙卡才能进入公寓,同时还有24小时监控系统及安保人员,全方位保护你的安全。

【项目周边配套】
素坤逸中心段集中了曼谷80%的外籍人士,在71号公馆周边,5公里之内就有不同等级不同国家主体的15个国际学校,优质学区名不虚传!此外还有曼谷大学这所泰国高等学府加持区位优越性。其中距离71号公馆最近的有3大综合国际学校,如:Bangkok Prep、圣安德鲁斯国际学校、Ekamai国际学校。
Bangkok Prep 曼谷国际中学——距71号公馆 300米
圣安德鲁斯国际学校曼谷分校——距离71号公馆1公里
EKAMAI 国际学校——距71号公馆2公里
曼谷大学——距离71号公馆2公里

71号公馆周边有多家医院,就医非常方便,最近的是Sukhumvit Hospital 素坤逸医院,距离71号公馆仅1.2公里,车程4-6分钟即可到达。素坤逸医院是泰国的五星级医院 ,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,一直以来广受海外赴泰国就医人士的喜爱。医院提供一对一全程服务,并配备免费中文翻译。

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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