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日本1卧1卫的房产

浪速区, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038 日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038 日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038 日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038 日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038 日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038 日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038
房屋价格:

JPY 11,100,000

约¥ 70万

建筑面积: 41平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 32
其他属性:

居外物业ID:46255038

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物业特色

物業名稱 : ライオンズマンション難波南

【具体物业信息】
【楼层】4楼/11层建筑
【使用面积】40.51㎡(不含阳台)
【阳台面积】3.99㎡
【建造年份】1987年
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】9,500日元/月(约608元)
【修缮费】8,260日元/月(约529元)
【现状】出租中
【租金】65,000日元/月(约4166元)

公寓是位于大阪浪速区,有门禁系统,安全系数高。并且,从车站走路5分钟的地方,走路到大阪著名的心斋桥车程也只要9分钟,出行方便。车站周边生活设施齐全,银行、便利店、超级市场、学校、公园、医院、药妆店等生活设施一应俱全,生活十分便利。


交通出行
御堂筋線「大国町」站徒歩5分钟


所在区域
大阪府的历史悠久的建筑物吸引了众多的观光客慕名前来,近年也展开了各种经济活动。在传承历史文化传统的同时,也积极的在向以现代经济文化为中心的国际城市发展。物件处于中心黄金地带,未来升值空间大。提到大阪的观光地,首推心斋桥,梅田,人气超群,是著名的旅游胜地,观光点多达200多个,吸引了来自全世界的游客。和东京23区一样,大阪一共有24个区,也有和东京一样的核心区域。最核心的6个区域为:中央区、北区、西区、天王寺区、阿倍野区、浪速区。去年,日本政府与执政党通过了大阪赌场的建设计划,大阪梦洲城赌场将于2024年左右建成营业。并且,2025年大阪世界博览会简称“大阪世博会”,将于2025年在日本的大阪市举行。

配套设施

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平面图

日本大阪府大阪市的房产,浪速区,编号46255038

居外物业ID:46255038

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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