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澳洲昆士兰Whitsundays5卧3卫的公寓

12 Great Northern Highway Hamilton Island, Whitsundays, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:46231130

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澳大利亚昆士兰Whitsundays房产的该物业毗邻著名的独木岭(One Tree Hill)(日落鸡尾酒吧),由克里斯·贝克汉姆(Chris Beckingham)设计,这位设计师打造了世界著名的夸利亚酒店(Qualia)。岛上海拔最高处只有四栋住宅,本物业是其中之一,使用与环境相得益彰的原木和石材建造。

这是一栋货真价实的宏伟度假式住宅,有充足的空间、无边无际的海景,楼上的木板露台设有小型游泳池,可俯瞰大海。四间卧室加上独立的亲属公寓确保了充足的生活空间。住宅位于私人地块,设计精美,充分利用了其理想的热带地理环境。

走进宽敞的入口,您将看到大气的开放式室内设计,各处均配有现代家具。八人餐桌可供室内用餐,穿过双扇门可以进入户外,后院和宽阔的门前木板露台是户外用餐的理想场所!休息室开放而宽敞,可通往后方的庭院,木板露台可以看到迷人的海景,将室内和室外空间无缝融合。设备齐全的厨房通向带酒吧的阳台,大型内置燃气烧烤设施为您提供在阳台上招待亲友的完美环境。

主屋可容纳8位客人入住,完全独立的亲属公寓内设一张大床。主卧室享有壮丽的海景,设有带双梳妆台和2个淋浴的大型套内卫浴。浴室可让您在舒适的大型豪华水疗浴缸中欣赏令人惊叹的圣灵群岛(Whitsunday )水景。第二间卧室享有绝佳的景致,设有一张大号床和一扇大型落地窗,三间卧室内均设有两张单人床,是孩子们的完美空间。较小的第四间卧室包括一张单人床也可用作办公空间。

亲属公寓位于主楼下方,设有专用入口,大号床,小厨房和带淋浴的浴室。亲属公寓是保姆或其他亲友的理想住宿场所。该公寓完全独立。
澳大利亚昆士兰Whitsundays房产的该物业坐落在超过2000平方米的优质土地上,有很大的扩建潜力,您可以安装一个大型游泳池或木板露台,也可以随心所欲加以设计。

你在这个位置找不到同等水准和改建潜力的房产。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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