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澳洲维多利亚州Toorak6卧3卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:46230894

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这座两层楼高的住宅完全坐落在Toorak最负盛名的街道上,也是墨尔本最具标志性的豪宅之一,具有极其精致、永不过时的装修和非凡的居住舒适度。

这栋私人住宅提供了一个难得的置业机会,正对Toorak地区,可看到众多由国家信托基金管理的花园全景,向市政厅提交申请后,您也可以对其进行现代化内部装修或重新开发(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。

朝北的起居和餐饮室内空间与令人难以置信的豪华户外环境和充裕的自然采光融为一体。宽敞的正式招待区域设有家庭、膳食、休息区和宽敞的厨房,功能十分卓越。房型为6间卧室,其中包括一间主卧,主卧内有一套带有附属休息区的卫浴大套间、更衣室和入墙式衣柜,可以俯瞰克伦顿路(Clendon Road)林荫大道令人难以置信的树顶景观。澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该物业便利设施还包括宽敞的书房、3间浴室、洗衣房、储藏室、充足的室外露台空间和双车位车库。

该物业位于面积约868平方米的地块上,风景优美,位置上佳,靠近Toorak和Hawksburn村、餐馆、商店、美食咖啡馆、电车、Toorak车站和墨尔本一些最著名的私立学校。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号46230894

居外物业ID:46230894

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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