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阿联酋迪拜迪拜的公寓

Golfville, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 46平方米
土地面积: 46平方米
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:46230269

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物业特色

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装修规格:精装修
户型说明:1 房:45.89-46.96 平方米;1+1 房:68.32-71.11 平方米
物业管理公司: EMAAR
物业管理费:预计10 迪拉姆/平方英尺/年
是否送车位:是,先到先得,送完为止
租金回报率:可推荐租赁商,提供租赁服务,预计租金回报率7%起
项目优势:无房产税、地税、增值税、遗产税等
首付:5%

楼盘概述
Golfville是位于迪拜山庄的项目,迪拜山庄(Dubai Hills)被誉为迪拜的曼哈顿,以奢华、现代的高端社区为开发基本,是该区域的标志性项目。

项目配套
3 所学校(2 所GEMS,1 所KINKS)、2 所医院、3 所酒店、18 洞高尔夫球场、网球场、购物商场、社区公园、游泳池、警察局、地铁站

周边交通
地处311 和 44 号公路之间,开车5 分钟就可以到Sheikh Zayed Road 主干道和七星级帆船酒店,10 分钟到市中心迪拜mall 和哈利法塔,15 分钟到新世界之巅云溪塔,20 分钟到迪拜国际机场和阿勒马克图国际机场地理优势明显。

项目卖点
1)优质学区房、社区配套3所国际学校
2)城市中心,四通八达,出门即是地铁站,连接云溪港、全球较大国际机场及2020年迪拜世博园区
3)社区配套大型购物商场,生活便利
4)社区配套1所公立1所私营医院,为健康保驾护航
5)社区配套警察局,安全无忧
6)社区配套网球场、文化中心,身心全面发展
7)公园多绿化好,18洞高尔夫球场入驻
8)低总价公寓,可申请投资签证
9)付款80%即可交房,先入住后买单

周边配套
教育优势:
GEMS International School
GEMS Wellington Academy - Al Khail
GEMS New Millennium School
GEMS World Academy
Dwight School
Nord Anglia International School
医疗优势: 社区内部配套2 家医院,1 所公立,1 所私营
区位优势:Dubai Hills 的社区设施相对于周边更加高端、完善
购物中心: 28.2 万㎡购物商场和社区购物中心建筑面积
休闲娱乐: 健身房、游泳池、网球场、文化公园、高尔夫球场、迪拜山庄商场

开发商介绍
伊玛尔地产(Emaar Properties)始于1997年,是全球广受认可的房地产开发公司之一,也是迪拜房地产行业的领跑者。伊玛尔地产凭借专业的开发能力,在物业、商场、零售和酒店休闲领域均获得了巨大的成功,打造了中东、北非、美国、欧洲及南亚地区诸多地标性项目,以精致、品质、高效为核心塑造未来。
伊玛尔地产负责筹建了世界最大的购物中心----迪拜贸(DubaiMall),以及世界最高建筑----哈利法塔(Burj Khalifa)。同时伊玛尔地产打造的迪拜市中心社区(Downtown Dubai)、迪拜码头社区(Dubai Marina)、迪拜山庄(Dubai Hills Estate)和阿拉伯山庄(Arabian Ranches)等大型综合社区,均已成为阿联酋地区最富品质及盛名的生活社区。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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