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澳洲新南威尔士州RockdaleRockdale的办公室

Main Street, Rockdale, New South Wales, Australia

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房龄(年): 5
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澳大利亚新南威尔士州Rockdale房产的这个拥有零售和在线销售业务的雪撬仓库30年来首次出售。这是一项理想的投资业务。
它距离悉尼机场很近。它能由专业人员管理并运营。
滑雪者仓库(Snow Skiers Warehouse)已经与相同的业主们建立了30年的关系。由于业主退休,这个澳大利亚滑雪和滑雪板行业的标志性仓库首次出售。
它持续拥有数百万美元的销售额和高额净利润,这使其成为一项值得购买的业务。优秀的管理人员和员工都已经到位,它可以由专业人员管理并运营。目前该仓库由两个合作伙伴共同拥有,他们30年来一直享有为他们服务的管理服务。
该业务是罗克代尔(Rockdale)的一家实体店,但它在网上也有很大的影响力,而且这种影响力正在迅速增长。拥有市场营销和在线销售经验的新业主可以将其提升到一个新的更高的水平。大型数据库、CRM和POS系统已经到位。滑雪维修业务也能为其增加巨大的价值,并且可以分包。国际旅行者的免税销售全年都能带来额外收入。该商店拥有巨大的发展潜力。水上运动销售能增加夏季的营业额。
对于投资者来说,这是利用现有管理系统获得优异回报的理想机会。
燥起来吧!!!请立即咨询,阅读完整的信息备忘录,并了解当前业主为何倾其一生来热爱这项业务。
*靠近机场,便于为国际人员接机。
*大型在线数据库、CRM和POS系统已经到位。
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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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