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澳洲新南威尔士州NewtownNewtown的办公室

Main Street, Newtown, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:46223106

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位于国王街(KING STREE)拐角位置的业务繁忙的咖啡馆拥有忠实的顾客群体。
这是罕见的房产,这是一家优秀的咖啡馆,它位于主要街道,街道有大量的人流,而且它就在汽车站旁边,拥有很好的质量,以及很高的客户声誉。
澳大利亚新南威尔士州Newtown房产的该房产有如此多的优点,但其价格却低于重置成本,中心价低于10万澳元,而且价格可议。
这家位于纽镇(Newtown)的咖啡馆激发了业主们的热情,他们已经在这个行业投入了多年的热爱之情,但是出于家庭健康问题的考虑,他们需要尽快出售这家咖啡馆。这是一个很好的机会,您可以以一定的价格购买这家咖啡馆。您还可以在菜单上添加美味的汉堡,以增加营业额和利润。几年前汉堡大受欢迎,但是由于店主时间不够,汉堡这道菜停止出售了。附近没有人在做汉堡生意,所以把汉堡加到现在的咖啡馆菜单上可能会是个赚钱的买卖。“汉堡和啤酒”
该咖啡馆位置理想,其转角位置可以带来很大的曝光度,因此可以考虑添加卖酒执照。露天用餐区域已经获得批准。开放区域可以用作汉堡用餐区,还可以同时提供啤酒和红酒。目前这家咖啡馆下午3点关门,但其实一直到深夜还有大量生意可做,您可以从潜在的纽镇餐饮人群中获利。该咖啡馆租金非常合理,享有长期租赁权利,现在有可能租期会延长。
最近它还安装了新设备。独特的装饰正等待新主人来发挥创意。这是购买您第一个生意的绝佳机会,或者用全新菜单来改变咖啡馆的概念,或者将受欢迎的汉堡店重新加入到经营范围。大型厨房和备餐区域拥有很大的扩展能力。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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