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中国香港4卧3卫特别设计建筑的房产

Sui Wo Rd 26-28, Fo Tan, Sha Tin, Hong Kong (sar)

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房屋价格:

HKD 45,000,000

约¥ 3,981万

实用面积: 155平方米
土地面积: 193平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 32
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:46177073

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位於沙田火炭山頂上的豪宅區, 是著名新鴻基地產發展, 鄰近有出名的學校網 91區網及沙田國際學校, 中文大學亦在附近.
兩層建築, 地下雙車房, 大廚房, 大廳, 大花園, 偏廳, 工人房, 樓上三間房, 天台有儲物室
此單位可轉讓公司,

配套设施

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居外物业ID:46177073

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代理公司: Century 21 Goodwin Property Consultants - Kathy Chan
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: C-002313
服务代表: Kathy Chan Kathy Chan

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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