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日本总占地143平方米的商业地产

大阪市中央区西心斎橋2, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府的商业地产,大阪市中央区西心斎橋2,编号46147513
房屋价格:

JPY 440,000,000

约¥ 2,627万

建筑面积: 315平方米
土地面积: 143平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 81
其他属性: 原装保留

居外物业ID:46147513

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物业特色

难波站25号出口 徒歩4分
※现状交房/瑕疵担保责任免责/设备修复义务免责/租客维持现状
※房龄不詳。1楼是店铺,2楼跟3楼是所有者居住中。
※契約後6个月交房

配套设施

日本大阪府的商业地产,大阪市中央区西心斎橋2,编号46147513

平面图

日本大阪府的商业地产,大阪市中央区西心斎橋2,编号46147513 日本大阪府的商业地产,大阪市中央区西心斎橋2,编号46147513

居外物业ID:46147513

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代理公司: 株式会社Real Estate
服务代表: Sherry Tei Sherry Tei

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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