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澳洲新南威尔士州Eglinton4卧2卫的公寓

53 Maxwell Drive, Eglinton, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Eglinton的公寓,53 Maxwell Drive,编号46064992 澳大利亚新南威尔士州Eglinton的公寓,53 Maxwell Drive,编号46064992 澳大利亚新南威尔士州Eglinton的公寓,53 Maxwell Drive,编号46064992
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 259平方米
土地面积: 568平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:46064992

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物业特色

From the moment you enter the front door, the world of spacious luxury as you know will change forever. 53 Maxwell Drive unveils a superb open plan living area that will cater for any occasion your family throws at it. This extensive area flooded with gentle heat and light from the northerly aspect, creating a living space that is completely and defiantly stunning. At the core of this open plan living area is the gourmet kitchen with a stone bench top with exuding cupboard space and walk-in wardrobe with excellent fit out and a modern ensuite bathroom. You will notice that the three double sized bedrooms all have built in robes.

- Large island stone bench top
- Walk in butlers pantry
- Gas stove top with an electric oven
- Over-sized master bedroom with walk in wardrobe and ensuite
- Main bathroom with stand-alone and separate toilet
- Light and bright front lounge / media room
- Dining and family room flows from the kitchen
- Outdoor entertainment area with low maintenance yard and side access
- Ducted heating and cooling throughout
- 1.8m high fencing for extra privacy
- Double car garage with internal access
- Laundry with easy access through too clothesline

We strongly recommend that you inspect this property in the popular and booming Eglinton, the vendor chose a highly regarded builder so don't miss your chance to secure your brand new home or investment

* Full list of inclusion available upon enquiry

Kurt Waterford 0439 642 390
Lauren Wyner 02 6331 0744

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Eglinton的公寓,53 Maxwell Drive,编号46064992 澳大利亚新南威尔士州Eglinton的公寓,53 Maxwell Drive,编号46064992 澳大利亚新南威尔士州Eglinton的公寓,53 Maxwell Drive,编号46064992

平面图

澳大利亚新南威尔士州Eglinton的公寓,53 Maxwell Drive,编号46064992

居外物业ID:46064992

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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