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美国加州达纳点5卧7卫的房产

35341 Beach Road, Orange County, Dana Point, California, United States

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房屋价格:

USD 7,995,000

约¥ 5,498万

咨询交易费用

土地面积: 445平方米
房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:46064546

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美国加州达纳点房产的这座住宅位于卡皮斯特拉诺海滩(Capistrano Beach)的海滩路(Beach Road),是由杰克加兰(Jack Garland)设计的一款令人赞叹的全新定制式寓所,新近刚完工,如果您在希望购置极为考究的海滨宅邸,那寻觅就到此为止吧!开发商Mur-Sol Builders因其卓越恢弘的宅邸和一流信誉为众人所知,精心雕琢此项目的各个细节,携手设计师Barclay Butera打造华美的室内设计。住宅坐拥沙滩地带,采用开发明亮的设计风格,驻足于两层的任意角落,均可轻松纵览优美的海洋、清流、海滩和海岸线美景。住宅精选比例开阔的楼层平面布局,面积约3,705平方英尺,配有5个套间卧室(多个带步入式衣橱)、6.5个浴室、电梯、温控型酒窖(可放置超过90瓶葡萄酒)、带小酒吧的餐厅、阳光明媚的大开间(带壁炉),穿过私人大门可直达沙滩露台区。本住宅坐拥地势较高且最先进的沉箱基础系统,有助于您管理海滨生活中的组成元素。主人斥巨资并精选大师级别的装饰和配置,包括大量大理石和石质选材、音响系统、高端音响/视频配件、带下部照明灯具的浮动盥洗台、定制式自动化窗帘、一流的Wi-Fi网络覆盖、安全系统、附加双车库和对面的三个私人停车位。大厨级厨房正对大开间和餐厅,配有宽展岛台、酒吧座椅、卡拉卡塔(Calacatta)大理石台面、定制式橱柜、一流的零下(Sub-Zero)厨具、Wolf和阿斯科(Asko)厨具,包括双燃料的六头炉灶和水龙头。在五星级主卧套房可纵览令人陶醉的太平洋美景;还有带壁炉的客厅、俯瞰沙滩的户外阳台、带更衣区的大型步入式衣橱、拱形天花板、带座椅的盥洗台;墨色遮光后窗明暗交接,带翻盖开关。海滨庭院是您尽享娱乐的绝佳场所,便捷的湿物寄放室附带浴室,直通户外,是您游泳淋浴后的“第一站”。这座现代海滨建筑拥有遮阳棚、传统型推拉门和门禁入口。美国加州达纳点房产的这块住宅基地面积约4,795平方英尺,穿过沙滩可静观中高潮线的壮丽风景。沙滩路(Beach Road)距离德纳角港口(Dana Point Harbor)、丽思卡尔顿酒店(Ritz Carlton)、蒙太奇酒店(Montage Hotel)、南海岸广场(South Coast Plaza)、时尚岛(Fashion Island)、君主高尔夫度假村(Monarch Golf Resort)和鹈鹕山高尔夫球场(Pelican Hills Golf Result)仅有数分钟行程。沙滩路(Beach Road)位于知名的凯匹斯多诺联合学区(Capistrano Unified School District),该学区拥有丰厚卓越的教育历史,片刻即可到达圣玛格丽特(St. Margaret’s)和尤尼佩罗塞拉高中( J. Serra High School)等私立学校。这座私人社区享有至臻至美、无可媲美的组合配置,可以吸引各行各业的业主,包括专业运动员、行业巨头、娱乐业,如果您希望踩在沙滩上、入手加州海岸(California Coast)的珍稀地块,这里更是您的不二之选。

配套设施

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居外物业ID:46064546

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支持语言: 英语
服务代表: Doug Echelberger

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加州,奥林达

约人民币 1,423万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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