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澳洲维多利亚州Kew4卧3卫的独栋别墅

27 Barry Street, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:46057794

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澳大利亚维多利亚州Kew房产的“Irwell”是一座恢弘庄严的美宅,自1958年以来一直由主人精心呵护,这是首次公开出售,它建于20世纪90年代,位于斯塔德利公园(Studley Park)最知名的林荫大道之一。这座引人注目的住宅外观华美,占地约1,650平方米,坐落于公园般的花园中,周围绿树排排,为您奉上极具隐蔽性的家居生活;地段优越,紧邻知名学府、基尤十字街(Kew Junction)的购物中心、交通站点以及绵延不断的雅拉(Yarra)小径和公园绿地。澳大利亚维多利亚州Kew房产的这座住宅奢阔大气,共2层,其中的精美房间比例恢弘,配有3.6米的挑高天花板,呈现出复古的时代特色,为您提供典雅的居住、用餐和娱乐空间,而令人陶醉的花园美景亦是尽收眼底。随着时间的推移,住宅的各种配置逐渐令人深感舒心——大型娱乐式厨房采用花岗岩装饰格调,配有高品质厨具;特设4个卧室/3个浴室,精致的主卧套房附带华美的更衣室和水疗式套间;细观楼层平面设计图,您还可以看到美轮美奂的正式休息室(燃气式壁炉)、宽敞餐厅(大理石开放式壁炉)、壁炉旁的图书馆,其中家庭生活区正对鸟语花香的开阔花园,这里绿意盎然,风景优美,是您尽享户外娱乐时光的绝佳场所。您可以参照当前布局定制/扩建住宅,添加您的品位;这座卓越非凡的寓所还设有盥洗室、热水供暖、大型洗衣房/准备区和双车库(须经委员会批准),您可以在此尽享令您悦目娱心的一切。住宅坐拥尊贵地段,实属无可媲美的绝佳寓所。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,27 Barry Street,编号46057794

居外物业ID:46057794

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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