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美国德克萨斯州蒙哥马利4卧5卫的独栋别墅

313 Promenade Street, Montgomery, Texas, United States

美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853 美国德克萨斯州蒙哥马利的独栋别墅,313 Promenade Street,编号45993853
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1402平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:45993853

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美国德克萨斯州蒙哥马利房产的这套美丽的东南海滨住宅位于本特沃特庄园( Estates of Bentwater)。让人兴奋的7英里开放式海景就在住宅的后面。住宅拥有丰富的室外生活区,那里设有游泳池/水疗中心、夏季大厨房、带顶露台、码头、滑梯/升降机和2012年新装的隔板。4间卧室(楼上有两间主套间,楼下还有两间)、5间浴室(包括游泳池浴室)、正式的生活和餐饮区、媒体和游戏室,以及带屏风的阳台。漂亮的书房设有嵌入式装置和落地双扇玻璃门。宽敞的主套房休息区设有大型壁橱(连接洗衣房)和经过更新的主浴室。厨房设有中心岛台,还配备了Jenn Air牌专业不锈钢厨具。住宅还有两个壁炉;13千瓦的煤气发生炉;大型三车位车库,车库还设有高尔夫球车停车处。这种房产可不是天天都有的!它还提供Grand Pines会员资格。快来本特沃特(Benwater)湖社区体验生活方式吧!美国德克萨斯州蒙哥马利房产的该住宅附近还有54洞高尔夫球场,您还可以在两个闪闪发光的游泳池游泳,享受网球场、体育中心、码头、游艇俱乐部、带游乐场的公园以及24小时有人值守的安保门禁。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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