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美国马萨诸塞州剑桥4卧2卫新房的房产

308-310 Broadway, Cambridge, Massachusetts, United States

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美国马萨诸塞州剑桥的房产,308-310 Broadway,编号45980983 美国马萨诸塞州剑桥的房产,308-310 Broadway,编号45980983
房屋价格:

USD 3,100,000

约¥ 2,083万

咨询交易费用

建筑面积: 372平方米
房型: 4 卧 2 卫
其他属性:

居外物业ID:45980983

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欢迎了解美国马萨诸塞州剑桥房产
百老汇308-310号(308-310 Broadway)是位于马萨诸塞州(MA)剑桥(Cambridge)市中心的全新装修豪华现代复式公寓。百老汇系列(The Broadway Collection)是您购买独一无二的资产的宝贵机会,它是剑桥市中最高端的房产之一。该房产正处于开发的早期阶段,其竣工日期定于2019年6月。百老汇系列(The Broadway Collection)目前只通过居外有限公司在有限的时间段内进行营销,希望吸引寻求豪华资产的眼光独到的海外投资者,该房产靠近哈佛大学(Harvard University)、麻省理工学院(MIT)和世界上最具创新性的地段——肯德尔广场(Kendall Square)。每套单元都拥有将近2000平方英尺的居住空间,包括4间卧室和2.5间浴室,再加一个精装修的地下室。这两套单元都设有一个带壁炉和高挑天花板的客厅和配备了早餐区和最高级厨具的美食厨房,以满足最挑剔的厨师的需求。百老汇系列(The Broadway Collection)是一项完美的投资,为海外投资者提供了无尽的选择,这些投资者们寻求投资多元化,支持孩子在外国接受教育,住在一处的同时出租另一处房产,以最大限度地提升生活方式和代际财富积累,同时投资北美最热门的房地产/租赁市场之一。百老汇系列(The Broadway Collection)作为剑桥区的一处房产出售,它的平均售价为新翻修建筑每平方英尺900.00美元。个别销售将根据具体情况进行处理。
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更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/276431.htm

配套设施

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平面图

美国马萨诸塞州剑桥的房产,308-310 Broadway,编号45980983

居外物业ID:45980983

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服务代表: Mike Driscoll

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约人民币 6,648万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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