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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

The Nest Sukhumvit 71, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 5,123,780

约¥ 108万

建筑面积: 33平方米
土地面积: 8216平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:45953602

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物业特色

THE NESTSukhumvit 71


项目开发商 :THE NEST 房产开发公司
独家代理 :Capital One 房产公司
项目地址 :Sukhumvit 71路,Predi 2巷

项目类型 :八层公寓,五栋楼,共515单位
项目面积 :大概5-0-84 泰亩(约10336平方米)
停车场 :250 个
动工日期 :2019年第一季度
竣工日期 :2020年12月
基础设施 :Grand Lobby,半戶外大堂
:十部电梯
:泳池
:儿童游泳池
:健身中心
:休闲娱乐区
:共享工作空间
:儿童游乐场
:半戶外休息室
:社交休息室
:BTS接驳车

安全设施 :钥匙卡
:闭路电视系统(CCTV)
:保安人员24小时

在所有权转让日期内买方必须支付的收费
维修基金 :600铢/平方米(过户当日仅付一次)
管理费 :50铢/平方米/月(过户日预付1年)
护理设施和设备费,比如保安人员费、中央清洁费、花园护理费、中央水电费。
电费 :3.5铢/度电
所有权转让费 :买家支付1%

配套设施

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平面图

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居外物业ID:45953602

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代理公司: Capital One Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: YOK Subsanguan

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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