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美国加州旧金山5卧8卫的公寓

1089 Chestnut St, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690 美国加州旧金山的公寓,1089 Chestnut St,编号45951690
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 281平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 34

居外物业ID:45951690

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美国加州旧金山房产的这栋住宅坐落于俄罗斯山(Russian Hill)顶的一个位置良好的街区,这座装修精美、光线充足的五层单户住宅拥有复杂的现代设计。整栋房子已经被现在的主人改造过了,设有令人惊叹的细节,这些细节环绕在一个联通不同楼层之间的中央楼梯上。每个房间都有艺术性的照明和深咖色的硬木地板,可以看到标志性的景观:金门大桥(Golden Gate)和海湾大桥(Bay Bridges)。该住宅的工艺无可挑剔,饰面的选择非常现代,质量极高。额外的豪华配置包括一个媒体室、3车位车库、一部通往各个楼层的电梯,以及两个宽敞的户外生活景观露台。所有这些,再加上城市便利的缆车、精美的餐饮、两个优质公园(加上即将开发的4.5英亩“旧金山公园”)都仅在一个街区之外。此外,该住宅临近商业走廊和旧金山市中心,交通便利。


该美国加州旧金山房产的概述:
•完全翻新的俄罗斯山独户家庭住宅
•视野开阔,可看到金门大桥、海湾和海湾大桥
•四层电梯相连,有5间卧室和7.5个浴室
•大约5,800平方英尺的起居空间
•一楼有门控入口、门厅、办公室、全浴室以及1车位和2车位车库
•二楼,有4间卧室,每间都带有套内浴室,两间带有花园露台
•三楼,设有客厅、正式餐厅、厨房/家庭房间、半浴室和带有集成烧烤中心的宽敞花园露台
•四楼,设有主卧室套房
•五楼(阁楼),设有媒体室、带定制背光功能的酒吧、全浴室和壮观的观景台
•独户住宅和高端的杰出社区
•距离海德街(Hyde Street)缆车和餐厅、俄罗斯山公园(Russian Hill Park)和乔治·斯特林公园(George Sterling Park)/Alice Marble网球场只有一个街区,它们构成了一个完整的城市街区。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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