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美国亚利桑那州马里科帕总占地69282平方米的零售

1005 South Arizona Avenue, Maricopa, Arizona, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 11449平方米
土地面积: 69282平方米

居外物业ID:45936553

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独家顾问Cushman & Wakefield公司和Ten-X公司很高兴为您展示收购Santan Gateway North(“该房产”)的机会,这是一家面积为123,236平方英尺的多租户沃尔玛次主力店购物中心,该房产还由Goodwill、洛杉矶健身中心(LA Fitness)(dark)和美元树(Dollar Tree)共同使用。

Santan Gateway North位于亚利桑那州钱德勒市(Chandler)佩科思路(Pecos Road)和亚利桑那州大道(Arizona Avenue)的东南角。该房产坐落在占地大约17.12英亩的土地上,目前82.3%的空间出租给了多元化的“非互联网”承租人,他们是由Goodwill、美元树、洛杉矶健身中心(LA Fitness)(dark,但支付租金至2021年5月)、大通银行(GL)、温迪汉堡(Wendy’s)(GL)和德尔塔科店(Del Taco)(GL)以及其他几家当地领先的零售商。

Santan Gateway North目前拥有21,812平方英尺的可用空间,为该项目未来的业主创造了巨大的增长潜力。Santan Gateway North位于202环岛和亚利桑那州大道(Arizona Avenue)的全菱形立交附近,该立交的交通量超过150,000辆车。该房产将于3月18日星期一至3月20日星期三进行拍卖。标示起拍价为4,500,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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