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美国德克萨斯州达拉斯总占地28814平方米的商业地产

2645 Lyndon B Johnson Fwy, Dallas, Texas, United States

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美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514 美国德克萨斯州达拉斯的商业地产,2645 Lyndon B Johnson Fwy,编号45936514
房屋价格:

USD 5,000,000

约¥ 3,510万

咨询交易费用

建筑面积: 20233平方米
土地面积: 28814平方米

居外物业ID:45936514

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Avison Young作为独家代理,很高兴为您展示这套不限嗣继承的房产,该房产是位于德克萨斯州达拉斯(Dal las)的全服务酒店,即温德姆达拉斯花园酒店(Wyndham Garden Hotel Dall)(以下简称“该房产”或“该酒店”)。该房产位于北达拉斯(North Dallas)35号和635号州际公路的十字路口,从州际公路上可以看到该房产。温德姆花园酒店(Wyndham Garden Hotel)距离达拉斯爱田机场(DAL)5英里,距离达拉斯/沃思堡国际机场(DFW)15英里。酒店靠近高效的达拉斯地区快速运输系统(DART ),该交通设施可在30分钟内带您去到达拉斯市中心。其他有名的地方包括达拉斯市中心、凯·贝利·哈钦森会议中心(The Kay Bailey Hutchison Convention Center)、德克萨斯州上空的六面旗帜(Six Flags Over Texas)、美国航空中心(American Airlines Center)和德克萨斯州高速公路(Texas Motor Speedway)。酒店附近有各种各样的餐饮和购物场所。当地企业包括美国电话电报公司(AT&T)、美国银行、博朗公司(Braun)、CCS医疗公司(CCS Medical)、思科系统公司(Cisco Systems, Inc.)、安永会计师事务所(Ernst & Young)、范妮梅(Fannie Mae)公司等等。温德姆花园酒店距离法默布兰奇市(Farmers Branch)、尔湾(Irving)、卡罗敦(Carrollton)和艾迪生(Addiso)不到五英里。
这栋六层酒店建于1979年,它带有内部走廊。酒店设有大堂、接待区和早餐区、客人洗衣设施、室内/室外游泳池、健身中心和酒店范围内的WiFi互联网。该酒店拥有350间无烟客房,配有特大床和大床。客房包括平板电视、办公桌、WiFi、微波炉、小冰箱、咖啡机和拉出式沙发。所有客房都提供温德姆花园酒店标准的便利设施。
该房产将于3月4日星期一至3月6日星期三进行拍卖。标示起拍价为5,000,000美元。
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配套设施

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居外物业ID:45936514

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代理公司: Ten-X
支持语言: 英语
服务代表: TENX 营销部

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约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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