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美国马里兰州Linthicum Heights总占地11776平方米的商业地产

829 Elkridge Landing Road, Linthicum, Linthicum Heights, Maryland, United States

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美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510 美国马里兰州Linthicum Heights的商业地产,829 Elkridge Landing Road,编号45936510
房屋价格:

USD 5,000,000

约¥ 3,544万

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土地面积: 11776平方米

居外物业ID:45936510

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Holliday Fenoglio Fowler, L.P(“HFF”)位于马里兰州(Maryland)林西库姆高地(Linthicum Heights)的巴尔的摩-华盛顿国际机场汉普顿酒店(Hampton Inn Baltimore-Washington International Airport),这是一间有限服务酒店,拥有182个客房(“该房产”、“该酒店”或“汉普顿酒店BWI”),它专门为合格投资者提供获得该酒店的永久产权的机会。该酒店距离巴尔的摩-华盛顿国际机场(The Baltimore-Washington International Airport)不到一英里,这是美国最繁忙的机场之一。此外,从该酒店还可轻松去往195号公路和巴尔的摩-华盛顿公园大道(Baltimore-Washington Parkway),这条路将酒店与巴尔的摩市中心和华盛顿特区相连接。该酒店距离美国最繁忙的东海岸州际公路95号州际公路只有3英里,该公路连接华盛顿特区、费城、纽约和波士顿。巴尔的摩市中心以及内港(Inner Harbor)和东港(East Harbor)的热门社区距离酒店只有五英里。

巴尔的摩-华盛顿国际机场(“BWI”)是美国第22个最繁忙的机场,最近其基础设施经过改善。2017年,BWI机场创下了2640万旅客人数的记录,比2016年的记录增长了5%。此外,机场紧邻诺斯罗普格鲁曼(Northrop Grumman)公司,该公司拥有1万名员工,是市场的主要需求驱动力。

汉普顿酒店因汉普顿酒店的品牌从属关系和不受管理限制而更具吸引力,它为新业主提供了运营灵活性和增值潜力。该房产将于4月1日星期一至4月3日星期三进行拍卖。标示起拍价为5,000,000美元。
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配套设施

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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