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美国加州拉古纳尼格尔4卧3卫的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号45899824
房屋价格:

USD 1,500,000

约¥ 1,014万

咨询交易费用

建筑面积: 296平方米
土地面积: 650平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:45899824

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这是一座无可挑剔的顶级住宅,并可享受一览无遗的帕诺(Pano)美景!美国加州拉古纳尼格尔房产的这座私人住宅坐落于著名的Hillcrest Estate门控住宅区,拥有4间卧室、3间浴室以及3车位车库,并可享有惊人的峡谷、城市灯光及山景。住宅管道已完全进行重边,主浴室内全新的得而达(Delta)卫浴产品享有终身保修,另有静电空气过滤系统等等!开放式起居室和餐厅设有高挑的天花板,采光极佳。住宅还铺设有红木地板、实木百叶窗,且顶冠饰条遍布全住宅。美食厨房可享有惊人美景,并且里面配有中央岛台、花岗岩台面、不锈钢厨具和早餐间。这间顶级厨房一直通向超大的家庭活动室,内部配有漂亮的石头壁炉和内置式家具。楼下的卧室(目前用作办公室)相邻一间升级过的全浴卫生间!楼上顶级主疗养室拥有宁静的峡谷和起伏的山景,并有独立的座位区、咖啡/葡萄酒吧、双人用浴室配有按摩浴缸、淋浴间、洗手盆及双水槽。住宅顶层另设有两间宽敞卧室以及一间全浴卫生间。住宅后院堪称一片宝地,您可以在此享受山谷之上壮观的日落美景、远处白雪皑皑的群山和郁郁葱葱的景观区、露台及花园区绚丽的焰火表演。美国加州拉古纳尼格尔房产的此住宅邻近荣获蓝带奖殊荣的学校、徒步/自行车道、各种商店/餐馆和闪亮的太平洋!

配套设施

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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纽约州,纽约

约人民币 659万起

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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