普吉岛 | 奢华酒店YOO
10年包租，年化净收益8%
开发商5年120%、10年130%回购，无税费
开发商提供40%10年免息贷款所有，本金从包租回报中每年扣除4%
每年免费自用4周，定位高端奢华
坐落在三家高尔夫球场旁边
YOO品牌管理
以5年为例，由于你实际只支付了总房款的60%，而包租收益和回购价格都是按照总房款计算的，5年包租收益（8%-4%）*5=20%，溢价回购收益120%-100%=20%， 减去还本金尚欠的20%，实际收益20%，从实际支付60%的总房款来计算，实际收益为20%/0.6=33%， 另外每年免费试用4周，相当于4周/每年50周=8%的年收益，5年共40%年收益，实际为40%/0.6=67%。所以实际收益为67%+33%=100%， 平均每年为100%/5=20%的年收益。
普吉岛作为全世界著名旅游度假地，
一直备受国人青睐。
在2018春节黄金周出境海岛游热门目的地中，
普吉岛更是排名第一。
泰国普吉岛，亚洲第一海岛
投资海岛必升值”不是一句空话。现在，世界上可供开发的海岛总数不足100个，聪明人都已经出海，聪明的投资都已涌向海岛。济州岛在2010至2017年间，房产升值了300%、夏威夷岛升值了266%，海南岛更是升值了460%之多！有着“亚洲第一海岛”之称的普吉岛，房产升值趋势无需多言。
相比于其他知名海岛，普吉岛的旅游开发时间更长、服务业更为成熟，而且全年可以下海。这代表着普吉到一年四季游客如织，不存在淡旺季的问题，也就不存在阶段性租客减少导致的房屋空置。也因此，中国买家普吉房产拥有者中的占比从2000-2006年的3%，骤升至2014-2017年的45%。
有着高尔夫天堂美誉
普吉岛上共有七家世界顶级高尔夫球场，是世界上打高尔夫的理想之地。YOO普吉岛酒店和度假村坐落在三家球场旁边，可以俯瞰球场美景，其中包括亚洲最具魅力的球场，知名度极高的红山高尔夫俱乐部。这座球场延绵近7000码，级别各异，引人入胜的水塘倒映出此地的锡矿美景。这座度假村距离许多卓越球场不远，是高尔夫爱好者的理想住宿地点，适合初学者和经常打球的人士入住。
拥有巨大升值潜力及稳定租金回报的普吉岛房产受到中国投资者的青睐。2017年泰国投资白皮书中显示，在中国投资者最喜欢购置房产的泰国城市中，普吉岛占比高达40%；而大数据同时显示，中国投资者在泰国置业投资时，更倾向于选择购买开发商提供包租保收益保障的项目。
下面让我们详细了解YOO普吉岛酒店和度假村项目
英国奢华酒店品牌YOO HOTEL第一次进驻泰国，由世界一线设计师+酒店运营品牌YOO打造，并提供高达30%的年化收益及回购政策。
项目简介:
项目名称：泰国普吉岛YOO奢华酒店
项目地址: 泰国普吉岛Moo 6, Vivhitsongkram Road, Kathu, Kathu District, Phuket 83120
项目类型：酒店式公寓
房屋售价：约157万人民币起，实际只需付6成。
付款方式：首付30%，项目竣工时30%，剩余40%开发商提供十年无息贷款
交房时间：2020年
产权：永久产权
YOO普吉岛酒店和度假村项目的位置及空间完美契合。以精妙的方式重新演绎泰式设计与景观，设计出的时尚奢华度假村优雅不凡，洋溢着休闲风情。这种独一无二的风格组合不着重墨，但随着时间流逝，当地风情会逐渐显现，拥有酒店套房的乐趣也会日益增多。YOO奢华酒店位于普吉岛发展正旺的卡图区，由Central Pattana PCL投入两百亿泰铢打造的综合体商城New Central Phuket于2018年8月正式开业；此外，从项目到普吉镇和芭东海滩约5公里，距离泰国排名前五的国际学校约3公里。
YOO普吉岛酒店和度假村隐藏在山峦之中，周围是热带泳池和茂密的绿树。这里堪称天堂，每次来访都能发现新意。
YOO酒店介绍
独一无二的居所：
这里可不是普通的酒店。这家YOO酒店坐落着雨林之中，洋溢着田园牧歌之感。YOO跻身于世界顶级设计集团，为奢侈岛上住宿开辟另一层含义。
这家度假村由YOO集团管理，将标志设计和当地卓越服务相结合，坐落在舒适的宁谧泳池之畔，周围是亚洲一流的高尔夫球场。此外，这里还是游览普吉全岛，玩遍著名海滩的完美起点。YOO酒店和度假村在各个方面都独具魅力。
独一无二的居住地：
普吉岛是泰国最受欢迎的目的地和亚洲必游景点之一，此地的知名度还会节节攀升。
未来前景
这里一直以来备受全球奢华旅客的喜爱，调查显示现今海滩已不是富裕旅客的唯一，购物成为了岛上最受欢迎的新热点。
卡图区被视为普吉岛未来发展最迅猛的地区，将于 2018 年落成开业的岛上最大型购物商场和休憩发展项目，坐落于卡图区YOO普吉度假酒店 & 住宅旁。
• The Mall Group 已斥资 200 亿泰铢,打造全新时尚大型商场 - 蓝珍珠购物中心、水上乐园、度假村及 8,000 个座位的国际会议中心于卡图区中心位置。而从YOO奢华酒店驱车8分钟即可到达。
• 与此同时，泰国中央零售有限公司投资超过 100 亿泰铢，于发展中的 30 万平方米中心，扩张其公司物业。位于中央百货普吉购物中心对面,全新综合大楼将为普吉岛带来著名精品、国际时尚品牌、全新高端餐饮理念、娱乐设施及大型会议厅等。零售商表示这将会是泰国南部最大型的中心。
优越的地理位置更有利于提升一系列YOO品牌酒店的知名度。“位于普吉岛心脏地带，一切您所需的都触手可及。”
自2017年起，该岛机场将扩建至原来的两倍。普吉岛旅游没有淡季，全年游客络绎不绝。普吉岛与中国大陆、香港、吉隆坡、新加坡、英国和中东之间设有直飞航班，将吸引越来越多独具慧眼的宾客前来此地游玩。上述种种迹象都说明该度假村当前魅力非凡，未来发展前景一片光明。
YOO由Philippe Starck和国际地产企业家John Hitchcox创立于1999年。他们设计的作品遍布33个国家，他们的设计理念成为引领生活方式的标杆。Starck将其称为“智能部落”：寻找新体验，代表YOO生活方式的人群。
YOO酒店项目设计
YOO普吉岛酒店和度假村项目的位置及空间完美契合。以精妙的方式重新演绎泰式设计与景观，设计出的时尚奢华度假村优雅不凡，洋溢着休闲风情。这种独一无二的风格组合不着重墨，但随着时间流逝，当地风情会逐渐显现，拥有酒店套房的乐趣也会日益增多。
这家度假村的室内和室外设计以宏大的形状构想为支撑。地面绕着中央庭院延展开来，套房配有俯瞰主泳池之畔的独立泳池。此外，七层楼的外部设计十分悦目，浑然一体。YOO始终将宾客需求放在首位，设计主题完美体现在建筑和装潢风格中。
这家度假村在设计时运用多重灵感。宾客可以利用多块屏幕欣赏光影之趣，体会天然泰国材质（如锡、黄铜和石头）的特点。此外，个性鲜明的几何线条也体现在不同地区的泰式乡村景观之中。在探索度假村，汲取多元能量的同时，您会发现其中的每一个元素都蕴藏着新的秘密。
除引人瞩目的泳池和露台、著名水疗中心和健身中心之外，一些房间还配有独立泳池。在这里用餐实乃一大享受，这里有许多全天开放的特色中餐厅供您选择。此外，贵宾还可体验屋顶泳池和电影院，在六楼和七楼享受独立酒吧间、接待处和套房。
度假村的酒吧和餐厅都将让您度过难忘的夜晚。酒吧和餐厅提供国际及特色菜肴，服务贴心温暖，气氛热情宜人，绝对值得体验。度假村还是一处旅游景点，而不仅是便捷住所。
这里还提供体现酒店风格与优雅气质的完美服务，称为Human Luxury™。宾客将其比作清新的空气。这项服务没有标准：我们全凭直觉和理解行事，时时刻刻站在宾客角度为其考虑，因此可以预料到宾客的愿望，而不是简单地满足他们的要求。
重点推荐户型： studio室户型：37.03㎡；
