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美国加州San Martin4卧3卫的公寓

12840 Stevens Ct, San Martin, California, United States

美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129 美国加州San Martin的公寓,12840 Stevens CT,编号45853129
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 9996平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 46

居外物业ID:45853129

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该房产位于令人向往的西侧位置,坐落在一条长长的无尾街道的尽头,这是您必须一看的房产!该房产靠近山丘和数英里长的徒步小径,但它也很靠近摩根山(Morgan Hill)市中心、卡尔火车站(Cal Train)和吉尔罗伊奥特莱斯(Gilroy Outlets)。该房产距离硅谷也十分近,从住宅可以方便地通勤到谷歌、苹果、IBM公司。所有平坦的可用土地和房子都坐落在地块上,供您最大限度地利用空间,实现无限的可能性……葡萄园、牲畜、马匹、果园、网球场、农场......给您足够空间去创造想要的一切!该住宅配有太阳能设施,以预付方式租赁,其每年电费几乎为零。目前,井水每年的成本效益约为500.00美元。美国加州San Martin房产的该住宅采光极佳,它拥有开放式的楼层平面设计,大房间包括一个那个主套房,该主套房设有与之相连的日光室的大主套房、壁炉、大型步入式衣柜和带有相邻壁炉的浸泡浴缸。美国加州San Martin房产的该住宅只接受预约看房,没有开放看房日。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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