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美国华盛顿州西雅图4卧4卫的房产

417 Erie Ave, Leschi, Seattle, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 396平方米
土地面积: 583平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:45837951

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美国华盛顿州西雅图房产的这套美丽的西北风住宅有4卧4卫,可180度欣赏华盛顿湖、贝尔维尤市和壮丽的卡斯卡德的美景。其采用了开放式布局,设有窗户式幕墙及定制橱柜、遍布全屋的木质装饰。美国华盛顿州西雅图房产的这套住宅配备了大型露台,是待客的梦幻组合、媒体室、家庭办公室以及一间主人套房,该套房内配有壁炉和水疗式浴缸。还配备奢华功能:中央空调、HEPA空气过滤器、Sonance音响系统、双车位车库、3个壁炉、中央真空吸尘器和安保系统。于此,您步行即可到达Leschi的购物与餐饮区。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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