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加拿大安大略省基奇纳6卧4卫最近整修过的公寓

109 Bruce Street, Kitchener, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 184平方米
土地面积: 581平方米
房型: 6 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:45832302

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加拿大安大略省基奇纳房产的这四套单元是很棒的投资,它将拥有超过38,500美元的总年收入!这是民俗公园(Heritage Park)/罗斯蒙特(Rosemount)的理想地段中稀有的四套单元!公寓楼引人注目且十分干净。它位于基奇纳(Kitchener)强劲的中央租赁位置,可方便地到达85/86号高速公路,并且距离基奇纳(Kitchener)市中心的便利设施很近。这是有着良好格局的建筑,设有2套2居室单元和2套宽敞的单身公寓。它还拥有超大型/分体式双车位车库,车库带大棚子。投币洗衣房能给您带来额外的收入。该房产经过更新,拥有200安培的电力设施。地下室设有新入口。屋顶(2010年进行了更新)。火炉(2012年)。单元一设有经过更新的复合地板、新的柜台面,并且刚刚涂漆。单元二设有新地毯、铺了瓷砖的淋浴间/铺了瓷砖的浴室地板。单元三的走廊、浴室和厨房都铺设了新瓷砖。单元四设有一间新浴室(2016)。单元三和四非常宽敞。加拿大安大略省基奇纳房产的这些单元都十分干净。有机会大幅提高再租赁租金。或者通过停车增加收入。车库可用来出租车位或出租存储空间,或者两者兼而有之。

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配套设施

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居外物业ID:45832302

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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