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美国纽约州纽约4卧4卫的房产

955 Fifth Avenue 13b, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 82

居外物业ID:45807748

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物业特色

955 FIFTH AVENUE : BUILT IN 1938 AND DESIGNED BY ROSARIO CANDELA

Spectacular Park Views from this high floor 8-room apartment with 3 rooms and 44 feet of frontage facing Central Park. A total renovation of this apartment has just been completed. Flooded with sunlight, the apartment has a flexible layout, grand 62 foot expanse for entertaining and open East exposures to the Carlyle Hotel complete this extraordinary floor plan.

Stunning views of Central Park from the master bedroom, living room and library or 3rd bedroom (both with wood burning fireplaces). All bedrooms have en-suite baths.

The Kitchen with open East views, boasts Calcutta Gold marble counter tops. The appliances are a professional series – Bertazzoni range, Liebherr refrigerator, Miele speed oven & dishwasher. The baths are a subtle combination of porcelain tiles and stone. The large master bath has double sink and mosaic tiles in the shower. All plumbing and through the wall AC’s are new throughout the apartment. The laundry room is equipped with an Asko washer and dryer and also has stunning open East view of the Carlyle Hotel. The floors throughout the apartment are oak. The reception room floors are elegantly appointed with five inch hardwood oak flooring.

This is a full-service white glove cooperative with just 2 apartments per floor. Amenities include a beautiful landscaped roof garden overlooking Central Park, Fitness room and a live-in super. A storage room transfers with the apartment and there is a public laundry room. Pet friendly building.

Apartment is virtually staged.

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的房产,955 Fifth Avenue 13B,编号45807748

居外物业ID:45807748

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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