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德国北威州黑梅尔总占地2556平方米的住宅用地

Schottlandstraße, Hemer, Nordrhein-westfalen, Germany

德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017 德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017 德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017 德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017 德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017 德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017 德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017 德国北威州黑梅尔的住宅用地,Schottlandstraße,编号45797017
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 957平方米
土地面积: 2556平方米
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:45797017

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物业特色

出售Hemer市 办公室+厂房
总面积:957平方米
厂房面积:750平方米
占地面积:2556平方米
停车位:4个
售价:72万欧元
买家需要支付佣金:3.57%
建筑时间:2001年
交付时间:2019年12月31日
高度:5.8米
办公室共有5间,2个卫生间,一个厨房,接待大厅,一个淋浴间及更衣室

Hemer市作为一个工业城市,以金属加工业及造纸业为名。周边五十公里范围内为工业地区,在招聘相关工作人员时更加轻松。周边配套齐全,超市、银行、药店、餐馆几分钟可到达。地理位置极佳,临近高速公路,半个小时可以到达多特蒙德,一个半小时到达科隆、杜塞。往北轻松到达汉堡汉诺威,往东到达卡塞尔。可谓是四通八达。厂房设备齐全,可以直接入住并开工。

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配套设施

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居外物业ID:45797017

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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