+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国新泽西州泽西城泽西城的公寓

中海哈德逊99号 (99hudson), Jersey City, New Jersey, United States

美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 44平方米
土地面积: 74000平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:45796991

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

明良海外置业海外直设分公司售后安全无忧
咨询热线:400-606-5339
官网:http://www.mlnglobal.com
更多精彩内容,搜索微信公众号【明良海外】,点击“查看历史消息”!

价格:
12500美元/㎡起
所在地区:
泽西市
户型:
44—119㎡
楼盘类型:
高层高端公寓
层数:
79层
项目地址:
泽西市 水岸区
产权:
永久产权
交房日期:
预计2019年12月交房
开发商:
中海地产 (中国海外美国公司)

装修规格:精装交付
占地面积:0.74万平方米
建筑面积:13.05万平方米
物业管理公司:FIRST SERVICE
物业管理费:$9.62/平方尺每年
停车位数量:607
是否送车位:指定单位送车位
投资回报率:净回报率约3.5%
市场年租金约:单身公寓$2600-2800,一房$3200-4000,两房$4500-6000
最低首付:10%

中海哈德逊99号—中海美国首个项目,位于大纽约地区新泽西州泽西市水岸,与曼哈顿一河之隔,一站地铁三分钟即达曼哈顿、二站到华尔街、 地铁 24 小时运营。
约 274 米高,为哈德逊河西岸新泽西州的最高楼、地标建筑,也是区域十年内最高端的住宅楼。在家即可看曼哈顿天际线、自由女神像、哈德逊河 水景等世界级景观。
唯一立体交通网络,250米步行距离内汇集地铁、轻轨、轮渡和公交;楼下7处公园环绕,享受曼哈顿世贸中心、华尔街等著名景点资源;紧邻纽约大学、哥伦比亚大学等世界知名大学,地铁或开车自驾方便前往;
地铁3分钟到世贸中心、15分钟第五大道等顶级商业配套;
区域内金融企业集中,有“西华尔街”之美誉,出租率和租金都比较高;投资机会不容错过!

1、 核心区位优势
【泽西市】泽西市是新泽西州第二大城市(仅次于纽瓦克市),与曼哈顿隔哈德逊河相望,并通过隧道、桥梁、地铁等与曼哈顿连接,交通十分便捷,号 称“纽约第六区”、“曼哈顿的后花园”,是纽约大都会区的组成部分。泽西市是重要的交通总站、分销及制造中心,主要的经济部门有金融、保险及房地 产,拥有“西华尔街”之称,发展潜力巨大。
【水岸 CBD】水岸区作为泽西市中心区的重要组成部分,自 911 事件之后 吸 引了众多世界 500 强企业扎根,如高盛、大通银行等。经过多年的经营 发展, 水岸区以 Exchange Place 为核心,形成了泽西市中心区 CBD。
【项目区位】
项目位于水岸区 CBD 核心,与高盛大厦隔街而立,与纽约最高楼新世贸中心 隔河而立,直线距离约 1500 米,距离华尔街 2300 米, 距离自由女神像 2900 米。
2、 唯一立体交通
【地铁】距离地铁 Exchange Place 站步行距离 200 米。搭乘地铁,前往曼哈顿世贸中心仅 1 站、华尔街 2 站、中国城 3 站、SOHO 区 3 站、纽 约大学主校 区 4 站、15 分钟内可达时代广场、帝国大厦以及中央公园, 30 分钟可至哥伦 比亚大学、大都会博物馆等。
【轮渡】距离轮渡 Ferry 的 Paulus Hook 码头步行距离约 240 米,乘坐 轮渡 10 分钟即横穿哈德逊河即到达世贸中心、华尔街以及曼哈顿中城。
【轻轨】距离轻轨 Exchange Place 站步行距离约 50 米,轻轨连接铁路网, 可辐射新泽西州大部分的区域及城市。
3、 成熟社区配套
【教育】
(1)以项目为圆心,半径 5 公里范围内,拥有小学 52 所、初中 38 所、高 中 31 所,均为公立学校,基础教育资源十分丰富。
(2)其中 Cornelia F. Bradford School,公立小学,距离项目步行距离约 400 米,泽西市五星小学(最高五星)。Frank R Conwell Middle School, 公立初中,距离项目步行距离约 1.3 公里。Dr Ronald McNair High School, 公立高中,距离项目步行距离约 2 公里。全球著名机构 USNews 发布的 2017 年美国中学排名榜,全美排名第 49,新泽西州排名第 2。
(3)周边 1200 米范围内还有三所私立学校,提供从幼儿园到初中的教育培 养。因为项目离曼哈顿非常近,交通也十分方便,您也可享受所有曼哈顿最 好的的私立教育。
【商业】
(1)项目位于泽西市 CBD 区域,周边社区商业氛围成熟,分布有诸多餐厅、 咖啡馆、洗衣店、杂货店等。其中以项目为圆心,15 分钟步行半径内至少分 布有 35 家 yelp(美国著名点评网站)评分四星及五星的餐厅。 (2)项目周边步行距离 1-1.5 公里范围内,分布有 ShopRite of Metro Plaza、 Macy's(梅西百货)、Newport Centre Mall(纽波特购物中心)等大 型商场。
(3)通过地铁即可到达新世贸中心、SOHO 区域和第五大道等。
【景点及公园】 (1)项目位于泽西市中心区与曼哈顿下城的城市公园带交汇之处,周边共有 大小 7 个公园,最近的公园步行 3 分钟即达。
(2)东向景点即有哈德逊河水岸、曼哈顿城市天际线、世贸中心、华尔街、911 纪念公园、纽约证券交易所、铜牛、三一教堂、市政厅等。南向景点即有自 由女神岛(自由女神像)、自由州公园。
4、 世界级景观
【360°超高视野】约 900 英尺(约 274 米)的高度,坐拥超高 360°世界 级 全景景观视野,地平线、天际线、城市、公园、河流、海洋、山丘,全部收入眼底。
【曼哈顿天际线】中海哈德逊 99 号,与新世贸中心隔河而立,正东向面看 曼 哈顿,足不出户即可将对面整个曼哈顿天际线和远处的地平线尽收眼底, 南 向看自有女神像。
【双河双湾】中海哈德逊 99 号,东向紧邻纽约母亲河“哈德逊河”及上纽 约 湾,西看哈肯萨克河及纽瓦克湾,双河双湾景观得天独厚。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991 美国新泽西州泽西城的公寓,中海哈德逊99号 (99hudson),编号45796991

居外物业ID:45796991

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号