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美国新罕布什尔州希尔斯伯勒总占地69930平方米的零售

586-614 Nashua Street, Hillsborough, New Hampshire, United States

美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321 美国新罕布什尔州希尔斯伯勒的零售,586-614 Nashua Street,编号45779321
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 13759平方米
土地面积: 69930平方米

居外物业ID:45779321

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JLL Capital Markets公司很高兴出售新罕布什尔州米尔福德(Milford)的洛登广场(Lorden Plaza)。洛登广场是一处占地约148,000平方英尺的主营杂货的购物中心,位于101号和101A号州际公路的交叉口,是该区域的主要零售贸易区。米尔福德与曼彻斯特和纳舒厄(Nashua)毗邻,这两个大市场有着重要的雇主和需求驱动力,其中包括戴尔、甲骨文、埃利奥特医院(Elliot Hospital)和南新罕布什尔大学。除了其独特的地理位置,洛登广场还是一家实力雄厚的肖氏超市(Shaw's)所在地,也是方圆5英里内唯一的杂货店。洛登广场还提供多种多样的在线租户组合,包括米德爱公司(Rite Aid)和费森尤斯医疗中心(Fresenius Medical Care)。此外,4间套房超过17000平方英尺的现有空置面积的出租,为增加收入提供了一次即时机会。洛登广场为潜在投资者提供了一个高质量的购物中心,在新罕布什尔州南部免税区有显著的上行机会。该房产将于3月4日星期一至3月6日星期三进行拍卖。标示起拍价为12,000,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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