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美国宾夕法尼亚州阿尔图纳总占地8579平方米的酒店

2 Convention Center Dr, Altoona, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269 美国宾夕法尼亚州阿尔图纳的酒店,2 Convention Center Dr,编号45779269
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5484平方米
土地面积: 8579平方米

居外物业ID:45779269

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Hodges Ward Elliott公司和Ten-X商业地产很高兴为您奉上阿尔图纳万怡酒店(Courtyard Altoona),此次采用网上拍卖的方式。
阿尔图纳万怡酒店(Courtyard Altoona)实际上是附属的布莱尔县会议中心(“BCCC”)旗下酒店,面积为48,000平方英尺。此竞争环境中的其他酒店仅占4500平方英尺的会议空间,从聚集地的角度看来,阿尔图纳万怡酒店(Courtyard Altoona)享有无可媲美的优势。会议中心配有15,000平方英尺的宴会厅,可容纳1000多人参加宴会,1800多人参加剧院式活动。除宴会厅外,布莱尔县会议中心还设有面积达24,000平方英尺的展厅和10个小型会议室。
阿尔图纳万怡酒店(Courtyard Altoona)在本周期内未予以全面翻新升级,因此失去了巨大的市场份额,特别是在FFI&S和TPS于2017年开业后:截至2018年6月,零售物价指数RPI T-3为93.3%,而截至2017年7月,零售物价指数RPI T-3为113.1%(新酒店进驻后的前三个月)。阿尔图纳万怡酒店(Courtyard Altoona)斥资230万美元(每房22,000美元),于2019年完成全面装修升级,将为顾客奉上最佳的居住体验,此外,酒店拥有卓越的品牌效应和优越的便利设施,拥有绝佳的升值潜力,有望占用巨大的市场份额。
该房产将于3月4日星期一至3月6日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,300,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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