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美国马里兰州日耳曼敦总占地24281平方米的办公室

200102002020030 Century Boulevard, Germantown, Maryland, United States

美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259 美国马里兰州日耳曼敦的办公室,200102002020030 Century Boulevard,编号45779259
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 15593平方米
土地面积: 24281平方米

居外物业ID:45779259

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Ten-X地产公司提供了一个房地产不良资产收购的机会,该房产由三栋总计167,843平方英尺的办公楼组成,建于1972年和1973年,并于2015年翻修。美国马里兰州日耳曼敦房产的该房产位于华盛顿州西北约22英里处,马里兰州的日耳曼敦(Germantown)。由一栋五层建筑和两栋三层建筑组成,占地6.07英亩。此外,还设有一个五层的车库(519个车位,3/1,000平方英尺)物业后面铺设了行人通道,直通三栋办公楼。
该房产将于3月4日星期一至3月6日星期三进行拍卖。对外公布的竞拍起价是430万美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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