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美国俄亥俄州罗斯福德总占地10522平方米的酒店

9789 Clark Drive, Rossford, Ohio, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 10522平方米

居外物业ID:45779201

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2月20日星期三和2月26日星期二均可参观房产。请联系代理经纪人进行安排。

该项目是位于美国俄勒冈州罗斯福德市(Rossoford)、拥有121间客房的万怡酒店(Courtyard),由万豪托莱多•罗斯福德(Marriott Toledo Rossford)拥有并管理,出售这栋物业意在收取一笔完全产权权益。美国俄亥俄州罗斯福德房产的该房产是钢架结构,出售价格大大低于重置成本,并且没有债务负担。房产位于90号州际公路和75号州际公路的交汇处,每日车流量超过125,000。该房产接近所有当地和地区需求,包括亨廷顿中心、托莱多大学、保龄格林州立大学、托莱多快递机场、欧文斯社区学院、联邦快递地面、托莱多动物园、第五第三场、沃尔格林配送中心和巴斯专业商店。

*该房产供个人出售,是更大投资组合的一部分。请转到以下链接查看其他投资机会,了解更多信息并注册:
斯普林希尔(Springhill)套房酒店辛辛那提(Cincinnati)东北店
托莱多·莫米市(Maumee)万怡酒店
城市广场套房酒店辛辛那提蓝灰店
哥伦布·沃辛顿城市广场套房酒店
城市广场套房酒店辛辛那提东北店

房产上市代理人:Ten-X公司,俄亥俄代理人李·莱斯利,编号2016000481。该房产将于3月4日星期一至3月6日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,950,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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